武商梦时代广场将兴建 武昌商业格局会怎样变化？

　　近日，鄂武商对外发出的一则公告，让武锅这个深藏在武昌核心地段的老区再次被拉回了众人视线。根据其公告显示，武商集团拟投资84.25亿元，在武昌中心城区亚贸地带兴建武商梦时代广场。据悉，鄂武商在武昌中心城区购买武锅生活区改造项目A地块约136亩，项目总建筑面积约59.93万平方米，经营面积39.01万平方米。

　　如今，武汉的商业地产遍地开花，2014年武汉共开业21家新商业体，总数超过去20年之和。然而，记者粗略估算后发现，这一新广场面积接近武商广场和武汉国际广场这两个广场的总和。新广场的建设会给老城区的人们的生活带来怎样的改变?武昌的商业格局又将发挥怎样的变化?

　　51岁的老武锅片的前世今生

　　武珞路586号，拂去老厂招牌上落满的灰尘，“武锅集团”几个鎏金大字依然光彩夺目。根据《武汉锅炉厂志》显示，武汉锅炉厂1953年选址武昌洪山对面的钵盂山正式开建，1956年初步建成投产。

　　对老武锅这个称呼，武汉人并不陌生。跨越了半个世纪的武锅曾与武钢、武船、武重并称为四大武字头企业，在锅炉行业也曾是与哈锅、上锅、东锅齐名的四巨头之一。这个1953年动工兴建的老厂，曾经是众多武汉人梦寐以求的工作场所。

　　    从宝通寺地点站A出口沿宝通寺路直行，沿路上老武锅高耸着的大厂房都已拆除完毕，老武锅的喧嚣已经静下来，唯有那一幢幢的三五层高的红砖墙房还可以让人在斑驳中略微感受到它曾经存在的痕迹。

　　毗邻武珞路，以宝通寺路为界，整个武锅片被分为武锅社区和武锅东社区的武锅员工宿舍，那一片片深藏在大树中的砖墙房则是著名的武锅宿舍。

　　在这里人们感念远去的老武锅的蒸气、烟囱、机器、红砖和由它们所组合形成的时代剪影，也怀念那个工业城市时代所留给过去生活的记忆，以及由那些记忆所勾连、牵引、粘合所产生的一切情感共鸣和遥远想象。

　　今年74岁的李爹爹20世纪80年代是武锅工厂里流水线上的车间班长，他告诉记者，曾经他一家五口都挤住在厂里50多平的福利分房里，如今子女都已成家立业，唯有他和老伴还住在这里。虽然老旧小区里的路灯在晚上时常不亮，但这里是他曾经奋斗一生的地方，他不舍离去。

　　2009年，在武锅整体搬迁至东湖高新区之后，中铁大桥局集团成为首位取得老武锅土地开发权的企业。如今，十多栋高层商品房已经建成，并已入住居民。在老武锅原址之上，绝大部分老厂房已经不在，一片新的商业生活区正在分批建成。

　　武锅老区区位优势无可比拟

　　然而，人们对于武锅的印象除了是“武”字头的国企外，还有与工业相伴相生的“污染、环境差”。2008年在武锅原址之上建造的百瑞景项目正式发售，销售情况一直很好。这一中心城区的大地块也在不知不觉中开启另一番天地。

　　根据地图显示，老武锅片位于武昌内环线北临武珞路，南近雄楚大街，东西连接了丁字桥和石牌岭，左右一公里内坐拥有中南、亚贸、街道口三大商圈。从区域而言，这里武昌地区最优质地块，其地理位置应证了开发商那句“地段、地段、还是地段”的至理名言，在武昌中心城区土地日益减少的今天，其地段优势是不可复制的。从房地产市场的角度来看，武锅地块具有其他区域无可比拟的优势和发展空间。

　　武昌的亚贸丁字桥区域一直以来都是交通、商业、医疗、教育等公共配套最为丰富的地方。武锅紧邻亚贸，是连接街道口商圈和中南商圈的必经之地，随着武商亚贸广场的不断升级，这里日渐成为一个成熟的市场。而且在其周围500米范围内分布有丁字桥、宝通寺、雄楚大街等公交车站，这些站点的行车线路遍布武汉三镇。2012年随着2号线地铁的开通，收地铁房优势的影响，这一市中心的老片区更是成为众多开发商垂涎的位置。

　　根据数据显示，在亚贸丁字桥区域租住一个20平米的单间每月需要花费1200——1400元，房租价格在全市范围内都比较高。而周围的新房价格也已从5年前的7000多一平上涨至12000元一平。

　　与此同时，老武锅片作为一个有着半个多世纪的历史老厂，不仅有浓郁的历史氛围，更加有着覆盖率极高的绿化，为后期到访的开发商可节约不少成本。