“3.30新政”12小时直击：7种面孔都是如何度过的？

　　昨天，你的朋友圈想必是已经被楼市新政策刷屏了，显现出2009年以来人们又一次为房地产狂热。而在过去的12小时，或许有那么几类面孔，他们因此发生了怎样的改变，或许你该读来体会一番。　　 

　　官员：殚精竭虑过后依然亢奋

　　作为政策的制定者，参与到新政制定的官员群体他们忙于政策出台前、出台时，也忙于政策出台后。当昨日下午五点政策发出后，政策的制定者们即开始密切关注政策带来的市场反应，尤其是民心向背。

　　而另外一群即将参与到政策落地执行的官员们则是连夜被召集起来紧急开会，一方面学习领会传达政策，一方面这也是他们即将开展的最重要的工作。对于他们来讲，政策增加了工作负担是最不愿意接受的。　　 

　　房企朋友：阳光打在脸上，涨价任性

　　最近正是上市房企披露年报的时间节点，大多数的房企高管大都想着如何粉饰利润率大降的不堪业绩，避免媒体和公众的过度解读。当昨天中午消息出台后，他们开始将精力放在可能的政策出台上，因为头条出来，非头条显然没那么重要了。下午五点，政策出台后，各大房企普遍在第一时间召开了营销高管参与的紧急会议。

　　在紧急的营销会议上，参会的高官们大都流露出灿烂的阳光，谁也无法掩饰。在这样的营销会议上，营销节点和方案甚至阶段销售目标普遍做了调整。与向外界传达的重大利好不同，房企内部会上大都保持了乐观有度：当前仍以去库存为主，抓住利好抢先发力；部分销售预期良好的项目可以谨慎的酝酿涨价。 

　　而在项目层面，无论项目总还是销售人员都进入到高度战备状态。反应迅速的项目第一时间即出台各种各样的“涨价文件”，希望以此逼客，在政策利好和涨价预期下，拉动成交。“累了一夜”成为基层地产人在过去12小时最真实的状态。　 　 

　　购房者：焦躁、彷徨与欣喜交织

　　昨天的政策出台后，小田接收到了许多意向购房朋友的咨询。他们不再只是询问何时买，而更希望得知该买哪个项目，有什么推荐，焦躁流露在他们微信的字里行间里。而在深圳、杭州等一些城市，则是在昨晚再现了连夜排队抢房的昔日场景。

　　还有一类特殊的群体，他们刚刚卖掉或者正在委托卖掉房子。他们在犹豫着要不要撕毁合约，事实证明，在利益面前谁都没有合约意识，赔钱毁约差不多成了他们过去12小时最坚定地选择。 

　　当然，网络上依然还是弥漫着一股彷徨和愤怒的气息，他们大都来自都市高房价的“迫害者”，在涨价预期下对于购房更加的绝望。政策出台成为他们抱怨社会不公的宣泄对象，谩骂、诋毁的词语微信群也随处可见，但显然他们已经成了“非主流”的声音。

　　中介代理：电话逼单、忙并快乐着

　　在政策出台之后，他们或许是最为亢奋的一类群体，而这都因利益驱使。在过去12小时，中介们自己的电话不断被打爆，老客户都在询问新政策和房源情况，而他们也在不停地打爆别人的电话，希望在涨价预期下尽快尽可能多的促使成交。此时，多一倍的努力，或许就会多出十倍的收获。而他们的工作群里则时不时的推送着这样的信息：***事业部***组***成交一套，获得佣金****，祝贺；***事业部***组***下了双黄蛋，获得佣金****，祝贺… … 不停跳跃的信息更加浮躁着内心。

　　而在销售处的现场，在过去的一晚灯光或许从未暗过：一边是连夜赶来抢先挑选房源的客户，送走了一波又迎来了一波；一边是售楼处现场的销售说辞、销售道具等全部都忙着更新，最新的政策海报、涨价文件被摆在了最显眼的位置，时间成了置业顾问们最宝贵的金钱。

　　媒体人：码了12小时的字，可敬可爱

　　政策出台前后，消息玲珑的媒体人放弃了其他重要工作，而是拼命地盯着各种屏幕，或噼里啪啦的敲击着键盘，谁也顾不得谁，但又相互的体谅。 

　　在政策出台前后，小田恰好跟一群媒体朋友在外地开会交流。下午1点多钟，媒体的微信群里大都得到央行即将出消息，随后又是辟谣，在之后确认有消息发布，参会朋友的心差不多一直停留在焦躁中。政策出台的刹那间，他们差不多全都忘记了是在参加活动，编辑催稿，必须写稿。而对于地产媒体人来讲，则是要肩负起明日头版头条的重托，丝毫马虎不得。　 

　　而在深夜，几个媒体微信群里，媒体朋友们依然忙碌着收集各类市场信息，又开始为着明天的稿件而忙碌起来。时间过去的是12个小时，码了差不多48小时的字。　　 

　　股民：涨、涨、涨，千万别下刀子

　　股市与楼市，相生相克。在政策出台前，地产股已经有一段时间的涨势，倘若在过去的这段时间，一直持有地产股的股民，恭喜你，发大财了。昨天下午一开盘，整个股市在地产股的拉升下指数急剧飙升，而地产股则既上周五后再度大涨，其中招商地产、保利地产等10多家地产股涨停。

　　在收盘结束后，小田特意问了许多身边的朋友对于地产股后市怎么判断，地产圈的朋友出奇的一致：看好明天将继续大涨，理由很简单：政策超出预期；而券商的朋友则分成了两个阵营，其中一个阵营认为明天会高开低走，政策利好兑现后下刀子是大概率事件。　 

　　12个小时过去，股市即将开盘，分晓自然分。　　 

　　八卦爱好者：中央出政策谁先泄了密

　　政策出台后，有一类“不怕事儿大”的群体也同样是政策出台的兴奋者，这次也不例外。昨天下午，先是股市中的地产股突然飙涨，随后关于央行开发布会宣布房地产重大利好的“谣言”散开。由此，八卦好事者们开始探究一个话题：是谁提前走漏了政策风声，是谁听到风声提前杀进了地产股，是谁因此赚的盆满钵满？是谁明目张胆的玩弄了中国股市？

　　在过去的12小时，八卦圈好不热闹。请问会有答案么？或者说你是不是早就知道答案了。