受去年年末房产政策的影响，再加上今年一系列利好政策的推出，西安楼市经过一段时间的蛰伏之后，成交量逐渐上涨，楼市逐渐回温。“银四”如期将至，作为楼市的传统旺季，较往年而言，今年各家房企均表现得十分积极。通过对市场走访调查发现，开发商在今年旺季不只是利用活动来吸引人气，更多的是从产品创新及价格调整来提高竞争力，力争在“银四”取得好的销售业绩。
调整价格以期抢占市场
随着各项利好政策的出台及房企频繁的促销，西安楼市开始复苏，尤其是3月下旬，部分刚需选择入市，西安楼市回暖明显。四月不仅是历来的销售旺季，也是第二季度的重要销售节点，开发商为了取得更好销售业绩，房产项目都极力在价格上做文章，加大优惠力度，意图抢抓更多的潜在意向客户。中渝国际城近日推出低价在4300元/m2的房源，其中有96m2全明两房及127m2舒适三房，首付5万即可享受无氧生活。位于曲江二期的海伦国际项目，零距离拥享曲江教育集群、公园集群、医疗集群、金融集群等优质城市资源，是海伦堡地产在西安的开篇巨作。价格也从去年的均价6400元 /㎡下调为6000元/㎡，2期还推出35、37号楼一口价5500元/㎡房源。此外，恒基·碧翠锦华项目均价也由1月份的8000元 /㎡下调为现在的7300元 /㎡，由此看来，开发商不约而同在这段时间进行调价，都是希望能够抢占市场份额，也使得“银四”销售更火热。
产品创新提升居住品质
“品质制胜”是开发商现在取得市场认可的关键，无论是知名房企还是新进军地产业的开发商，都开始行动起来，打造特色产品，以质致胜。细数近两年来的特色楼盘，不仅有以教育为主题的“教育大盘”、“书香社区”，更有推崇乐享生活的“养老地产”、“旅游地产”。而对于开发商而言，高品质的特色楼盘才能更贴近置业者的生活，也更受消费者欢迎。金辉地产超越作品金辉C园，是二环内西安首席全龄儿童社区，独创 6C定制儿童成长体系，为0-12岁儿童定制科学的成长计划，设立C-Castle儿童主题乐园、儿童主题园林，旨在为西安儿童提供健康快乐的成长环境。作为高品质住宅，星河湾不仅签约秦汉新城农业集团，将为星河湾业主直接配送绿色健康的食品、优质安全的饮用水，同时引进高端国际教育资源，不仅提升了区域教育配套的标准，更是填补了秦汉新城乃至西咸新区国际教育资源方面的空白。
花样促销吸引置业者关注
近段时间是业内普遍认为的销售好时机，为了吸引人眼球，积攒人气，房企们都相继推出各式各样的促销活动，降价、打折优惠已经成为最普通的促销方式，不少开发商开始走“团购”、“微信营销”之路，俨然成为时下最流行的促销方式。微信营销可以低成本运营，提升业绩与利润率，有效地积累潜在客户。而对用户来说，可以灵活地了解到楼盘的信息，随时跟踪情况变化，不用跑到楼盘现场。据了解，现在不管是高端楼盘还是普通楼盘，微信营销都已成为日常销售一部分。微信营销很好的提升了楼盘的关注度，然而实实在在的优惠更能获得置业者的青睐。近日，市府公馆推出了团购单价直减2000元/㎡再送8万装修款的优惠，不少置业者为之心动。同时，智慧新城也于近日推出交5000抵30000的促销活动，首付分期一成起(剩余部分分两次交清)，可享99折优惠。开发商的优惠活动都于近日相继推出，一系列的利好政策、促销活动都将促成“银四”的再度火热。
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