房产开发成区域发展加速剂 龙湖、太奥等发挥配套引力

　　都说“地段”决定价值，但是有这样一种现象，它在哪里，那么这个区域的价值就会成倍增长，比如做商业地产的万达，一个区域中若有万达广场的存在，那么它将是整个区域中的配套亮点，由此不难看出，一个有知名度的项目完全可以带动一个区域的发展。

　　在房地产市场中存在着一个真理，地段越好的地方，比如二环周边、地铁周边、商圈核心等地点。但是随着城市的发展，就会有一些新的区域被开发出来，面对这些新区域，除了市政上的规划外，房地产开发成为区域发展的加速剂。

　　区域改造与房企开发息息相关

　　如今西安除了城南、高新这种成熟区域外，很多新兴区域也逐渐发展起来，与此同时，这些“新兴”区域也逐渐走入开发商的眼中。而说到开发商对一个新兴区域发展的助力，也都是不可小觑的。以万科为例，万科作为全国住宅开发领域中的老大，在每一个项目的选择地上都有自己独特超前的眼光。万科每一个进驻的区域都有一个比较明显的共性，就是无论万科进驻哪一区域，后期该区域都会逐渐繁华起来。虽然不能将区域的繁华全部归功于开发商，但是不能否定作为开发企业的万科对一个区域改造上的推动作用，究其原因，就是由万科自身所带的配套以及领军性的带头作用，促使区域的居住氛围成熟起来。

　　区域发展速度离不开配套“引力”

　　有这样的预判性眼光以及开发影响的房企并不在少数，首先对于开发商来说，他们并不会盲目的去选择一个区域进行开发，而它所选定的区域特性也将会与自己产品的定位息息相关，例如天朗大兴郡、太奥广场、龙湖MOCO国际，这三个大盘都是矗立于大兴新区的领军项目，在大兴新区区域配套匮乏的前提下，这些产品进驻，他们不在乎这个区域在进驻时是什么样子，相反的，他们关注的是这个区域的开发前景，大兴新区紧邻二环、直通钟楼、坐靠经济开发区，可以说大环境是十分有利，所以经过几年的开发，大兴郡在这里建造了5大会馆、龙湖开发了商业体、太奥的综合体也在区域中逐渐成型，可以说未来这里商业将会带动整个区域的快速发展，人流量的增加更是不言而喻的。那么如今的大兴新区是靠什么发展的？我想一定有这些开发商的功劳存在。

　　未来，开发商或许不再仅仅是开发自己的产品，未来的开发道路或许将会把开发商推向“城市运营商”的一个高度，因为它还要承载这一个城市改造的重任。