万科高级副总裁毛大庆上月初的离职,揭开了房地产高管离职潮的冰山一角。据不完全统计,2014年至今,上市房企共有80多名关键管理人员离职。因此,每年春季都是房地产企业招聘高峰期。
昨日,博众房地产管理研究院发布“重庆市房地产企业2014年度人力资源发展报告”,报告称由于2015年房地产市场预期不容乐观,房地产从业者薪酬水平同比2014年预计将出现不同程度下滑。
20%
20.74%
今年从业者薪酬或下滑
博众研究院自2008年发布“重庆房地产行业人力资源发展报告”以来,每年都会针对房地产企业进行跟踪调查。今年博众研究院调研了200家房地产企业,78.4%的受访企业为民营企业。
博众研究院常务副院长、高级人力资源师齐春渝教授介绍,从2014年起,房地产从业人员的薪酬便停止了上涨,主要原因还是受到业绩的影响。从企业反馈的情况看,大多数企业依然准备在2015年过紧日子,尤其是薪酬方面,都有降薪的计划,甚至还有部分开发商考虑减员。
按照博众研究院调研的情况,2015年房地产企业平均薪酬估计会在2014年的基础上再降10%,首当其冲的便是总经理和副总经理一级的高层管理人员,年薪降幅平均达到20%左右;其次是总监和副总监一级的高层管理人员,薪酬降幅在12%以上;部分经理和副经理一级的中层,降幅会超过一成;普遍员工的降幅也在5%以上,应届毕业生薪酬的降幅相对较小,微降2%。
20.74%
房企对招聘会热情冷却
齐春渝表示,高管带头降薪,一方面是因为行业去年整体疲软,另一方面则是国企高管带着降薪形成示范作用。尽管目前出台了不少房地产新政,让房地产行业走势趋稳,但房地产市场的竞争依然激烈。预计2015年行业从业人员薪酬不但处于下降通道,同时还会诱发一波高管离职的浪潮。有机构统计,2014年至今上市房企有81名关键管理人员离职,这只是房地产离职潮的冰山一角,房地产企业挖人与被挖已成行业常态。
报告显示,2014年有69.5%的受访企业表示更倾向于通过挖人的手段快速找到人才,同比2013年该项数据的49.77%,增幅接近20%。
除挖人外,网络招聘和内外部推荐依然是房地产企业的主要招聘渠道,两个招聘渠道分别占比98.72%、74.50%。房地产企业对于人才市场招聘会的热情普遍冷却,仅有20.74%的企业愿意走进人才市场,同比2013年下滑了21.08%。
64%
房企普遍对员工培训不足
调查还发现,房地产企业对员工的培训普遍不足,64%的受访房企月培训时间不足8小时,22%受访企业月培训时间在8~16小时,仅有14%企业培训时间在16小时以上。
齐春渝表示,新常态下房地产业竞争更为激烈,房地产企业转型升级迫在眉睫,在此关键时期,对于人才的培养尤为重要。建议房企可建立高级人才外派交流学习机制,选派优秀高层次人才攻读房地产MBA、房地产国际EMBA等。另一方面,通过内引外联建立企业内部培训机制,将大批中高级管理者有计划地组织学习,实现中高级人才从专一技术型向复合技术型、从管理型向服务型管理者转型。
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