四宗地出让面积共计258.8亩 蓝光、北京城建各分杯羹

　　4月2日，成都市国土局以拍卖方式出让四宗地，包括成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块，金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组，互助村8组地块，金牛区金泉街道郎家社区7组、青羊区苏坡街道百仁社区3组地块，以及金堂县淮口镇地块，总出让面积258.8亩。

　　最终，北京城建成都地产有限公司底价竞得金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组，互助村8组地块，成都中泓房地产开发有限公司溢价12.57%竞得金牛区金泉街道郎家社区7组、青羊区苏坡街道百仁社区3组地块，成都西奥实业有限公司底价竞得金堂县淮口镇地块，成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块因报名人数不足而流拍。

　　资料显示，北京城建投资发展股份有限公司具有房地产开发一级资质，曾参与建设国家体育场工程、首都国际机场3号航站楼主楼、国家大剧院、国家博物馆工程。北京城建成都地产有限公司在成都的项目是位于双流县双楠大道银河路160号（双流运动公园旁）的北京城建龙樾湾。

　　中海国际社区旁出163亩地块

　　今日关注度最高的是金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组，互助村8组地块，地块位于三环路与绕城高速路之间，南临土龙路，西侧紧临羊西线沿线（连接成灌高速），与中海国际社区一街之隔。目前，地块内部已基本平整。据了解，被北京城建成都地产有限公司所拿下的该地块属于商业兼容住宅性质，而且商业占比上限在55%。也就是说，超过一半的面积可以用于商业项目的建设。另外，该地块紧邻成都中海国际社区，成熟的住宅环境和稳定的区域人流量，也会在一定程度上为该片区的商业发展提供支撑。因此，完全有理由相信，这里未来即将出现一个近百亩的商业项目。

　　金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组，互助村8组

　　第一宗地位置：成华区圣灯街道办事处圣灯村二组

　　交易方式: 拍卖

　　用地面积(平米): 10676.84

　　用地面积(亩): 16.02

　　土地用途: 住宅兼容商业

　　容积率: 不大于40571平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)

　　起拍价(万元/亩): 1126.8

　　起拍楼面地价（元/平米）：4448

　　计算容积率: 3.8

　　流拍（报名人数不足）

　　第二宗地位置：金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组，互助村8组

　　交易方式: 拍卖

　　用地面积(平米): 108707.3

　　用地面积(亩): 163.1

　　土地用途: 商业兼容住宅

　　容积率: 地块②建筑面积大于33557平方米且不大于100670平方米, 地块④大于34361平方米且不大于103080平方米, 地块①建筑面积不大于96717平方米，地块③建筑面积不大于107233平方米

　　起拍价(万元/亩): 715.09

　　起拍楼面地价（元/平米）：2860

　　成交单价（万元/亩）:715.09

　　成交总价（万元）:122502

　　成交楼面价（元/平米）:2860

　　竞得者:北京城建成都地产有限公司

　　溢价率:0%

　　计算容积率: 3.75

　　第三宗地位置：金牛区金泉街道郎家社区7组、青羊区苏坡街道百仁社区3组

　　交易方式: 拍卖

　　用地面积(平米): 23729.33

　　用地面积(亩): 35.59

　　土地用途: 住宅兼容商业

　　容积率: 不大于61696平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

　　起拍价(万元/亩): 606.66

　　起拍楼面地价（元/平米）：3500

　　成交单价（万元/亩）:682.93

　　成交总价（万元）:24305.47

　　成交楼面价（元/平米）:3940

　　竞得者:成都中泓房地产开发有限公司（蓝光）

　　溢价率:12.57%

　　计算容积率: 2.6

　　第四宗地位置：金堂县淮口镇

　　交易方式: 拍卖

　　用地面积(平米): 29419.12

　　用地面积(亩): 44.13

　　土地用途: 商业兼容住宅

　　容积率: 1.0＜容积率≤2.0

　　起拍价(万元/亩): 50

　　成交单价（万元/亩）:50

　　成交总价（万元）:2206.5

　　成交楼面价（元/平米）:375

　　竞得者:成都西奥实业有限公司

　　溢价率:0 %

　　计算容积率: 2