金三月西安土地供应下降仅成交9亿多 多宗土地流拍

　　说起楼市的“金三银四”，往往是最令开发商心旷神怡的月份。近年来，每到3至4月是楼市成交最火爆，土地供应、拍卖最火热的时段。

　　3月西安土地供应环比、同比均下滑

　　今年西安土地市场状况却令人有些不解。3月土地挂牌共18宗，总面积约44.95万方，比上月宗数多一倍。而土地供应面积无论与上月或是去年同期相比，都出现了大幅度的下滑，环比下降70.75%，同比下降28.91%。

　　从土地供应板块来看，3月土地供应还是集中在浐灞、经开、航天等周边区域。值得注意的是，3月26日有一宗编号为610126202003GB00007的土地，乃是高陵撤县设区后挂出的首宗地，地块位于高陵县县城门户位置，周边交通、教育、医疗配套完善。

　　2月份，商服用地供应量缩减至0，致使住宅用地供应占比达88%，而本月商服用地供应上升到10宗，面积占比28%;工业用地共3宗，面积占比最高达到48%。

　　3月土地成交金额仅9亿余 多宗土地流拍

　　同样，今年3月西安土地市场成交情况也不容乐观，许是受上月土地供应量影响的缘故，成交总量有所下滑，出现多宗土地流拍的状况，成交合计仅7宗，成交总价达9.24亿元，成交面积29.83万方（合计约435亩），环比下跌近三成。

　　从土地成交类型来看，大多地块为居住用地，成交金额占比高达到92%。受2月土地供应的影响，最少的则为商业用地，仅有一宗。

　　3月底，国土部和住建部联合发布《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，文中明确指出会合理安排住房和其用地供应规模以及促进用地结构调整。业内人士认为，加上近期的金融政策和财税政策，将成为新一轮促进房地产健康发展的组合拳。