刚刚过去的3月份,六部门密集出招松绑楼市引爆了市场,新政引发楼市暴涨的舆论也瞬间沸腾。对此,住建部政策研究中心主任秦虹接受中国经济网记者采访时表示,目前全国总的供求关系是偏松状态,释放改善性需求有利于消化库存,类似2009年那样价格全面高涨的局面很难出现。
3月30日下午,央行、住建部、银监会联合发文明确二套房房贷首付降至四成,贷款利率也不再强制执行1.1倍及以上的标准。同时,财政部和国家税务总局对个人住房转让营业税政策进行调整,营业税免征门槛由5年变为2年。加之国土部和住建部联合通知合理安排住房和其用地供应规模,楼市政策连续发出利好大招。昆
秦虹认为本次房地产政策出台谈不上是“救市”,只是将过去过严的二套房购买的信贷和税收政策回归到了常态化的政策,主基调都是支持改善性住房需求。在她看来,在过去房价快速上涨的几年里,为了抑制投资投机性需求,对购买第二套住房均采取了从严的政策。但目前房地产市场的供应关系出现了新的变化,总体宽松部分地区供应过多,投资投机性需求也大为减少,在这种情况下,政府对房地产政策进行了优化调整。“这既有利于支持和满足居民的居住升级改善,也是支持宏观经济发展的必要。政策逐步在从行政干预回归到正常状态,市场有条件按正常规律运行”,她说。
“目前看,全国总的供求关系是偏松的状态,释放改善性需求主要是有利于消化库存,对于供求关系不太松的地方,主要是一线城市,但一线城市还有限购政策,所以难以出现2009年那样的价格全面高涨。”秦虹对中国经济网记者表示,新的政策是否能引起楼市暴涨主要还要取绝于市场的供求关系。
深交所6月16日披露,融创房地产集团2020年非公开发行公司债券的项目状态更新为“已回复交易所意见”。该债券为私募,拟发行金额80亿元。
新世界若成功设立海南省地方AMC,这无疑为其打开一扇内地新大门!另悉,高盛等多家头部机构也欲申请AMC牌照,博龙资本拟战略入股地方AMC。
深交所6月11日披露,金融街2020年面向专业投资者公开发行公司债券获通过,为小公募,拟发行金额181亿元,本次债券募集资金拟用于偿债。
深交所昨日披露,大悦城控股2020年面向专业投资者公开发行公司债券获通过,为小公募,拟发行金额20亿,该笔债券从受理到通过耗时仅半个月。
6月11日,万科宣布,成功配发及发行总数为3.16亿股新H股,占全部已发行H股16.67%,所得款项净额78.65亿港元,将用于偿还境外债务性融资。
6月11日消息,领展与华侨银行签订为期5年的10亿港元可持续发展表现挂钩贷款,这是领展房托首项以港元为货币单位的可持续发展表现挂钩贷款。
6月11日早间,宝龙地产发布公告称,公司拟额外发行于2023年到期2.5亿美元优先票据,利率6.95%,所得款项用作为现有中期至长期债务再融资。
6月以来,已有明发集团、佳兆业、正荣地产以及新城发展4家房企四次发行美元债,合计融资10.76亿美元,超过5月整月。房企美元债为何重启?