2015年一季度昆明房企销售TOP10排行榜：俊发领跑

　　在经历一系列有利房地产行业健康发展的利好政策后，全国楼市大面积走向了回暖之路。而就昆明而言，在经历了3个月的调整和适应，2015年一季度房企销售有何表现？

　　2015年4月3日，克而瑞信息集团昆明机构权威发布2015年一季度昆明房企销售金额/面积排行榜。

　　总体而言，一季度昆明房企销售金额/面积排行榜呈现出以下特点。

　　本土企业集中发力 俊发地产继续领跑

　　从企业销售金额排行榜和销售面积排行榜中可以看出，本土房企凭借多项目集中运作、对市场资源的有效整合都取得不错的成绩。销售金额/销售面积Top10排行榜中本土企业占据了6席位。其中俊发地产有限责任公司以16.43万平方米的销售面积和16.01亿的销售金额再次领跑昆明楼市。云南大立成投资有限公司、云南序古房地产开发有限公司、万科企业股份有限公司以及云南集成广福房地产开发有限公司等开发商分列销售金额前五强。

　　万科企业股份有限公司凭借5.33亿元销售金额和6.99万平米的销售面积成为一季度唯一闯入销售金额/面积5强的外来房企，对比2014年度榜单，排名变化不大。历经5年的开发，万科在昆明共有5个项目在售，涵盖从刚需到改善性产品，较好满足市场的需求，销售表现较为稳定。四川蓝光实业集团有限公司凭借蓝光天娇城低单价、低总价的优势，赢得了不少刚需消费的认可，同时拉动企业的销售面积，排名第5。重庆龙湖地产有限公司尽管在昆明只有龙湖水晶郦城一个项目，但凭借较高的性价比，为企业贡献4.29万平米的住宅销售面积，加上商业部分的销售面积后龙湖地产在面积榜单中排名第8。

　　改善性住宅遇良机

　　今年3月政府工作报告中首次提到支持改善型住房需求，进一步放宽购买改善型产品的政策环境。从一季度住宅销售金额排行榜中可以看出刚需类产品依然占有较高份额。但另一方面世博首岸、公园1903、俊发九夏云水、云路中心等4个高端、改善型产品跻身销售排行榜前十。

　　其中主打高端产品的云路中心以6.35亿的销售金额排在项目销售金额榜首位。刚需产品方面，俊发城1期表现十分抢眼，以3.62亿排名第二，其中3月22日推出的玉兰苑组团3号楼栋销售金额为2.5亿，表现抢眼。

　　新政落地 房企“走量”不变

　　随着3月央行再次降息，房地产企业的融资压力有所缓解；而3·30新政的出台使得购房意愿得到进一步释放。但面对较大的库存量，新政的利好效果还难以在短时间显现，短期内房企资金压力依然不小，“走量”依然是房企的主旋律。