湖南华创拟十年布局全国大中城市 投建20个华创国际广场

　　日前,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国某研究院三家研究机构共同举办的2015中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十二届中国房地产百强企业家峰会在北京举办。

　　大会发布了2015中国房地产百强企业研究最新成果，湖南华创集团获评“中国商业地产30强”奖项，华创已经连续三年获此殊荣。除了华创之外，大连万达商业地产股份有限公司、上海红星美凯龙房地产有限公司、宝龙地产控股有限公司、银泰置地(集团)有限公司等知名商业地产公司均在30强之列。

　　华创物业销售面积逆市增长近三成

　　湖南华创国际广场总裁助理曾铁成先生出席会议，他介绍，湖南华创地产集团成立于1998年，净资产逾三十亿元。2014年，华创地产主营业务收入达33亿元，同比增长3.12%，物业销售面积28万平方米，同比增长高达27.27%，2014年平均出租率高达95%。

　　华创国际广场是华创地产集团旗下高端城市综合体品牌，于2012年启动“十年，二十城”计划，拟用十年时间布局全国大中城市，至2022年共建设20个“华创国际广场”。通过跨区域标准化、订单式发展持续壮大。目前已在河北、河南、湖南启动建设4个“华创国际广场”，是国内领先的商业地产运营商。

　　而位于长沙芙蓉中路的华创国际广场，是华创“十年，二十城”的标杆之作。该项目总用地面积58亩，总建筑面积约30万平方米，规划超高层两栋，高层一栋，高度分别为300米、138米、100米，另有商业裙楼一座。据了解，华创国际广场300米地标商务样板层即将开放。

　　以运营为导向的商业地产成主流

　　3月初，“两会”积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台;3月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。

　　而对于竞争激烈的商业地产而言，经历过快速发展期，如今的商业地产更趋理性。在经历了近十年的高速增长后，商业地产行业正面临着发展的瓶颈期：一方面，过去的高速发展造就了当前房地产供应的高峰，重开发轻运营的模式也已经不适应当前发展，有专家因此称，商业地产将进入精细化、集约化的发展时代。