大润发即将入驻 泉州丰泽广场商圈再添“搅局者”

　　在商业界素有“店多扰市”的说法，然而，泉州丰泽广场一带多类大型超市却呈现扎堆“开花”的趋势。究其背后缘由，与进驻该片区的房企不无关系。

　　新华都、大润发（需求面积:20000-22000平方米）贴身肉搏 又将增最新“搅局者”

　　选择一个楼盘，除了价格，项目配套是否完善亦是影响购房者置业的重要因素。在同样教育、交通等配套不足的情况下，拥有较为完善的商业配套的楼盘更能吸引购房者青睐，因而商业配套成了开发商偏爱且主打的竞争武器，其中最贴合民心的举措便是引进大型商超进驻项目。

　　众所周知，市区湖心街-丰泽街-田安路一带目前主要被新华都“承包”——丰泽广场附近的新华都购物广场以及田庵花苑周边的新华都超市。近期记者走访该片区得知，规划为城市综合体的富临新天地二期商业体系将引进大润发。据悉，该项目位于湖心街与丰泽街交汇处，与丰泽广场相邻不到1公里，同一区域内两家大型超市“贴身肉搏”，究竟谁能获得市民青睐？此外，有消息称，与丰泽广场对望的南益广场、皇族金融中心两大巨头同样规划有大型商超。随着两个项目的入市，在现有的两个新华都及已知的大润发外，届时又将有哪些“搅局者”加入这场商超战役中？

　　同类商超过多 是“诱饵”还是福利？

　　开发商倾向以大型商超进驻为吸睛点，其主要原因是同样作为商业配套，大型商超受众广、不受消费水平限制，更容易被购房者接纳，不过“任性”引进商超就一定能博关注吗？以新华都为例，同属丰泽广场商圈，其位于田庵花苑周边的新华都超市与丰泽广场的新华都购物广场因定位不同，人气差距甚远，超市并不受消费者待见。那么“后来者”大润发初入该商圈又将有怎样定位？是否能与富临新天地项目本身规划相匹配？

　　一山不容二虎，住在湖心街附近的居民或更有体会。早前丰泽广场商圈并非由新华都独霸天下，还有大家熟悉的沃尔玛超市，不过因为诸多原因后者走向倒闭的尴尬局面，这其中也折射出同行竞争的激烈与残酷。如今随着房地产项目进驻，该区域或将增添3大商超，它们的命运又如何？大型商超入驻后究竟能为购房者带来便利还是虚有其名形同鸡肋呢？

　　在记者看来，与其在未知的竞争中求生存，这些大型商超不妨选择在已有一定人气、新项目聚集的地区立足。比如，位于江南片区的鼎盛大观商业部分将引进沃尔玛，有力地弥补片区商业空白，这一举措也得到众多准业主的认可。其实开发商引进商业配套无非是为了给项目加分，但更要注意“取之有道”，别让便民成为一种负担。