44期下午茶：听大咖谈娱乐业态与购物中心的亲密关系

   万科郁亮说过一段话，中国的房地产已经进入白银时代。白银时代有两个主要特征，一个是利润压缩，另一个是与产业结合的地产类的产品，仍然有着更加灿烂的前景。2015年以娱乐业崛起为标志，中国购物中心进入了一个新的阶段，当然这个阶段更好、更符合80后、90后的消费特点。

   我认为娱乐业态应该有以下几种发展趋势：首先，娱乐业态未来一定是一种规模效应，这也是大家有目共睹的。
   其次，要把事情做“轻”，因为很多时候娱乐业态需要投多少钱并没有定论，那5千平方米和1万平方米的场子为例，不管面积大小，,5000万的资金可以投进去，1个亿的资金也能装得下。如此，在边际成本非常模糊的情况下，即便品牌投资增加了一倍，但收入增长却很有可能只有20%。
   再次，要把事情做“深”，很多事情需要被前置，这样才能实现盈利和共赢。因为如果能较早和开发商合作，在店铺的空间上和店面的氛围营造上，商业项目可以提早为商家私人定制，这样品牌商往往也可以拿到比后来好太多的硬件条件。

在电商的冲击下，娱乐体验业态会越来越跨界融合，未来还会有马戏城、剧院进入购物中心跟购物中心，且这种结合是一种持续的趋势。

   三匚创意秀是一种“SHOW”，即是创意、演艺的整合运营。未来两年将在一线城市的核心地标专门落地物理的秀场，嵌入具备相当互动体验和娱乐体验的演艺秀，带动包括餐饮、购物和相关周边的衍生商业。运用这套概念，三匚创意秀未来将打造名为《封神天下》的大型MALL SHOW，届时将落地成为超越《指环王》的中国史诗级魔幻题材巨型秀。

   网鱼网咖始创于1997年，现在已开业门店约有200家，目前总部位于上海，未来将在北京、上海、深圳成立试验店，这种实验店是通过将网吧、影视、电视娱乐，以及当下热门的电子竞技馆等业态全部融合成一站式服务，融入进主体店最终实现从早到晚的娱乐。

   密室作为购物中心差异化的标签，最重要的是“玩”的方法创新，这也是“80”、“90”后最为关注的点，而这批人也恰好是MOI密室的目标客群。密室行业未来大有发展前景，MOI密室正在成为购物中心体现差异化经营的一个新标签。”

   未来娱乐行业将逆向反转商业盈利模式，即成为市场的主导，并反哺餐饮业和零售业，为后两者带动客流。

   在目前这个阶段，KTV业者其实是在面临着洗牌后的重整，大家都在寻求所谓的跨界和异业结合，或者突破。比如说运用线上工具为线下引流，增加趣味主题引领时尚，为顾客提供更好的体验及服务。我们也是在这样的基础上积极开展我们的展店计划。新门店刚刚试营数日，在房山这样的社区型市场中，我们成功的接待各种类型的聚会人群，生日、家庭、退休、求婚，甚至电视台栏目取景，鼓舞着我们朝着我们的目标“满足顾客从小盒子（家庭）走入大盒子（购物中心）的生活娱乐需求”前进。

   说到娱乐业态与购物中心的关系，我有两点深刻感触：第一、如果甲、乙双方更能朝着共赢的角度互惠互利，更有利于彼此长期的合作。第二、以乐翻天KTV在北京的项目为例，我非常感谢房山绿地缤纷城的支持，同意我们在场内的一些想法和建议，大胆的将公共区域由我们来设计、装修，透过自然融合的方式，主动伸出双手拥抱顾客，让顾客也在不知不觉中来到我们的空间里，同时也感谢绿地集团引荐参与本次沙龙，获益匪浅。

   娱乐业态少不了健身。奥迈健身在北京共四家健身俱乐部，和一家美容SPA一共5家，我们今年计划要和购物中心做新的战略，奥迈健身引领时尚健身，专业健身，我们的理念是打造一个健康的生活品质。

   我们的产品名叫百秀里院线，是互动体验型演出和互动多媒体展演，业态新颖，海外直接采购。同类型演出，在同一区域内绝对唯一，对购物中心极具吸引力。