成都一地产项目停工 曝开发商老板已自杀工资未结

　　日前，记者获得消息称，新都五龙山屿府项目因资金链断裂，已停工多月，其老板也疑似自杀身亡。而成都某知名地产人更在朋友圈发布消息：“今天晚上跟一个业内人士吃饭，知道上周成都有两个房地产老板自杀，南双流北新都！政策来晚了一步呀！”似乎与此相关。

　　为了弄清事情真相，记者两次前往五龙山屿府及相关公司、机构对事件展开了调查。

　　目击：五龙山屿府早已停工 现场全部闭门上锁 

　　4月1日上午11时许，记者来到位于新都木兰山路的五龙山屿府，项目早无施工动静。项目除外观基本打造完成外，内部园林尚未开始，部分楼宇外墙的施工电梯、围布等也未完全撤除。

　　此外，记者还在售楼部外墙上看到两张内容相同的公告，内容是关于项目分期付款免除违约责任一事，而公告人是五龙山屿府开发商四川荣德投资有限公司，公示时间为2015年3月30日。

　　当时，记者前往时，还能在售楼部外看到一位身着便装的大爷值守，停车场也停有一辆红色轿车，但售楼部里边则没有灯光，且空无一人。记者从守门大爷处获悉，现场此前每天有3名工作人员负责来访客户及业主的接待。此外，记者还获悉，新都相关政府部门已经介入调查，并参与到与业主代表的洽谈之中，而公司股东则已开始清算项目，准备整体出让。

　　但是，当记者于4月9日下午再次前往项目现场时，售楼部大门则已全部上锁。 

　　工人称开发商老板已离世 工资至今未结清

　　通过4月1日对现场的调查，记者从驻守现场的两名建筑工人处了解到，五龙山屿府项目工程已于春节前全面停工，至今已经两个月。

　　同时，记者还获悉，项目开发商四川荣德投资有限公司法人代表、项目大股东王友亮已因工程资金链断裂，于春节前从成都一酒店跳楼自尽（部分知情人士称环球中心跳楼的正是此人，网上也有相关信息），但目前消息尚未对外正式公布。

　　记者试图向传出消息的圈内人士证实，但其却称只是听朋友闲聊得知，对详情并不清楚。至于为何会发生此事，该知名人士给出的观点则是“出来混是要还的，生意失败走上绝路。”

　　此外，记者还了解到，因工程资金链断裂，五龙山屿府工程承建方成都市新都区第十二建筑工程有限公司工人的工资至今都没有结清，春节前工程承建方曾要求新都区政府出面解决，所以目前已支付工程方50%的工资，工程方也向工人支付了80-90%的工资，但并非全部结清。

　　不过，至于项目何时复工，开发商并未下达通知。同时，现场工人还透露，目前已有很多业主前来查看，部分业主担心项目烂尾，已经集体向新都区政府讨要说法。　 

　　荣德公司人去楼空 下属欣悦公司看似正常

　　通过现场的调查了解后，记者两次拔通了五龙山屿府营销负责人的电话，但该负责人则表示自己已于事发前离职，对事情原委并不清楚。

　　据了解，新都区木兰山路五龙山屿府项目，系四川荣德投资有限公司所开发资产。该公司目下所有资产还包括运营多年的成都西二环清溪东路荣德体育休闲广场及新都区大丰荣德路荣德山庄项目（已更名为福煌山庄），而荣德体育广场和荣德山庄皆归四川荣德投资有限公司旗下成都欣悦公司管理，此两项目皆正常运营中。

　　为了进一步弄清事情真相，4月3日下午，记者走访了四川荣德投资有限公司目下所有资产，位于西二环的荣德体育休闲广场。尽管现场一切正常，但记者却从现场工作人员处得知公司老板王友亮确已坠楼身亡。而且，公司目前已有部分员工离职，公司内部也正面临一定的资产纠纷。

　　而当记者4月9日上午再次来到荣德体育休闲广场时，方才见到一位现场负责的蒋姓经理。据了解，蒋经理为成都欣悦公司在此的现场负责人，而成都欣悦公司则是四川荣德投资有限公司旗下公司，公司法人为李华兴，王友亮则是公司的董事长。

　　虽然蒋经理已经知道董事长王友亮跳楼自杀的消息，但他却以不知详情为由，未告知记者具体原故。不过，在蒋经理口中的王友亮则是“自我得很，不听人劝”。

　　随后，记者来到位于新都区清溪路66号的四川荣德投资有限公司办公所在地看到，办公现场的会议室、办公室或开或闭，早已无人办公。大厅内虽有三名自称近期被请来看守现场的人，但据他们说也只是在现场应付来人，表现得像有人办公一样，但却可随意玩耍。而且，在记者来到之时，其中两人也正在玩网游，另一人则在玩手机，与记者交谈之间，他们也未停下手中的工作。

　　紧接着，记者又赶往四川荣德投资有限公司目下所有资产，位于新都大丰的荣德山庄，看到“荣德山庄”的门牌已被更换，但山庄却在正常运营。记者从现场工作人员处了解到，该项目归成都欣悦公司管理，门牌也是最近才换成“福煌山庄”的。

　　但是，关于公司董事长王友亮离世的事情，上头告诉他们的则是“董事长出国了”。

　　政府：新都区房管局证实此事 具体内容未透露

　　虽然关于新都房产商跳楼的消息外界没有任何正式的报道，但记者却在网上检索到一篇四川新闻网麻辣社区发布的帖子，其中明确提到了“新都房产商王友亮不堪重负跳楼自尽”。

　　同时，记者还在新都区香城新都网上也找到了一条新都区城乡建设局回复五龙山屿府业主提问的信件，信件中明确提到“五龙山屿府因资金问题，目前停工”。

　　在真相不明的情况下，记者试图通过新都区房管局了解到一些情况，并于4月9日下午，来到了新都区房管局。现场工作人员接待并告知记者五龙山屿府项目确因相关领导出事，已在社会上造成一定的影响，目前区房管局三个部门的相关同事已经接手处理此事。

　　然而，新都区房管局现场负责接待的另一名工作人员却以记者采访手续不全为由，向记者表示上级主管部门不同意他们接受采访。　 

　　律师说法：此时退房是不可能的 

　　对此，记者咨询了四川莲一律师事务所律师鞠毅，鞠毅律师表示，对于工程停工造成的项目可能延迟交付的情况，业主可以组织起来，通过诉讼的途径要求开发商方面给出答复。但关于业主所担心的项目烂尾要求开发商退房一事，鞠毅律师则称“此时业主担心也是无计于事，退房是不可能的，通过贷款买房的客户还是得按期还贷，哪怕是烂尾也只能等它烂。”

　　同时，鞠毅律师支招称，业主可向政府部门提出申请，请政府出面督促项目开发商召开股东大会，并推选出新的法人代表，由新任法人出面组织对公司资产的清算。如果公司申请破产，则可将项目整体拍卖，以拍卖所得补偿购房业主；如果公司继续运营，开发商可选择将项目转让或继续投钱运作。但其间因延期交付所产生的违约责任，开发商须按照合同约定向已购房业主作出赔偿。

　　“业主是跟项目的开发公司签的合同，这个责任得由开发商承担，在公司没有申请破产清算的情况下，即便公司法人代表因故离世，业主也只能通过诉讼的方式要求开发商给出解决方案，公司股东不承担事故责任。”鞠毅律师称。　 

　　业内观点：房地产老板自杀很正常，与市场无关

　　成都知名媒体人、力道广告总经理朱亚认为：“企业倒闭，房地产老板自杀很正常，这与市场没有什么关系，因为以前的房地产都是病态的市场，现在的市场是走向正常化。”朱亚解释到：“任何一个行业都有倒闭的企业，这就像马路上每天都会出车祸一样，并不奇怪。以前大家都会认为房地产是一个很神圣的行业，不能倒闭一样，房地产为什么就不能倒闭？开发商当然都希望赚得钵满盆满，但是，企业有生有存，市场经济就是这样，成都每天有饭馆倒闭，所以有房地产公司倒闭也很正常。”

　　同时，正合地产总经理毛勇则表示，对于某房产商自杀的原因，自己并不是很清楚。“人都已经走了，我们现在去说也没什么意义，也不太好发表什么观点。”毛勇说道。