3月石家庄楼市整顿再升级,房地产市场似乎难现“小阳春”。但是伴随着全国两会的成功召开,房地产市场利好新政频繁推出,省会投资者的购房热情并没有因为严查而冷却,相反3月份商服类产品成交情况格外喜人。3月石家庄商服类成交环比上涨52.31%,石家庄商服类市场全面回暖已成大势。
成交篇:60平以下小户型为投资主力
据石家庄市房管局网站公布的官方数据和石家庄搜房网数据中心监控结果,2015年3月份,石家庄商服类商品房共备案396套,环比2月的260套上涨52.31%,环比1月的336套上涨17.86%,与去年同期相比小跌3.88%;成交面积方面,3月份石家庄商服类商品房备案30493平米,环比2月份的21504平米上涨了41.8%。
从面积区间分布情况来看,3月商服类成交最多的仍然是60平以下小户型产品,成交271套,占总成交额的68.43%;位居其二的为150平以上大户型投资产品,成交35套,占总成交额的8.84%;其他60-150平适中户型成交分布均匀。目前石家庄商业市场格外“受宠”的小户型投资产品多为框架结构,购买后可灵活分割、自由组合;加之单套价格低、投资门槛无形降低,吸引了越来越多的投资人群关注。
土地篇:两大房企抢先进驻正定新区
土地方面,3月19日,正定新区、002号地两宗地块成功出让,宝能和天山(需求面积:50-300平方米)顺利拿地,宣告两大房企正式进驻正定新区。据了解两大房企都将在正定新区建设大型城市综合体项目,项目名称分别为石家庄宝能中心和天山壹方中心。
据悉,两宗地块都将建设大型商业综合体项目,其中石家庄宝能中心项目将建设高达150米的超高层。而且石家庄宝能中心和天山壹方中心都将在手续齐全后第一时间动工。可以预见,正定新区将首先成为高端商业聚集区,未来发展潜力无限。
新盘篇:名企扎堆亮相阳春三月
3月商业楼盘扎堆入市,本月新增商业新盘6个,分别为:央企华润品质力作华润万象城、宝能地产正定新秀石家庄宝能中心、本土明星企业天山地产倾心力作天山熙湖商业广场、无极县星秀中国无极上海国际皮革城、一环旁精装修写字楼华府国际中心、恒大城旁现铺天下玉苑底商。本月名企商业楼盘争相亮相,全力备战小阳春。
优惠篇:搜房网携手4大商业盘电商钜惠
当前,随着网络营销的渗透以及新媒体时代的到来,越来越多的开发商开始借助于搜房网的力量加大宣传甚至构成最终的交易完成。当前石家庄众多商业楼盘率突破,联合搜房网推出电商钜惠风暴;投资人群可以通过搜房网置业,享受低价的同时更可以享受特别回馈。
当前共计4大商服类房源与搜房网联合,惊喜折扣等你来拿!一环内甲级现房写字楼怀特商业广场6.5万抵13万,买房更可享受43中学区房名额;已开业的大型综合体西美花街生活工场,15万即可做呷哺呷哺房东;恒大城旁现房商铺天下玉苑底商最高直降2000元/平;北国商城之上荣盛阿尔卡地亚城市广场写字楼最低首付仅20%。如果有投资意向,不妨抢先关注下!
宝能城发初步划分出五大区域——粤港澳大湾区区域、华东区域、华北区域、西南区域以及华中区域。此外,宝能地产上市计划或推迟至2022年。
3月27日,宝能以底价15.5亿元拿下广州黄埔医疗用地,为此前万达退地。地块总用地面积为13.33万平方米,计容面积达44.66万平方米。
宝能首入南京,以底价33.4亿竞得燕子矶商住地,总建筑面积接近50万㎡,需建高于250米办公楼。据悉,该地块为宝能签约项目下的地块之一。
3月29日,石家庄第四座万达广场正式落户藁城区,总投达20亿,总建面21.7万㎡,将引进万达影城、大玩家、宝贝王等200个特色品牌。
近日,石家庄高新区行政审批局发布中山尚郡商务广场项目规划,分ABC三个区域,总建面近18万平方米,其中包括六栋办公楼,拟2020年投用。