路桥经济助推王家湾商圈价值 周边商业体不断扩容

　　想必现在在谈起王家湾的时候，大多数购房者脑海中的第一印象就是“堵”。而近年来，随着王家湾商圈的升极，也慢慢取代钟家村，成为汉阳片市极商圈，其商业辐射范围广，片区大型商家云集。本期片区导购笔者将提供王家湾商圈以及交通路网发展现状。

　　交通路网不断升级  黄金十字轴成形

　　王家湾位于汉阳西北，与硚口隔汉江而望，江汉二桥、龙阳大道与汉阳大道、琴台大道等主干道的交汇。成为汉阳西北部的交通枢纽，王家湾北连硚口、南接沌口、东靠汉阳老城区西通蔡甸、汉南，属汉阳继钟家村后又一个黄金地段。

区位图

　　此外，地铁3号线和4号线均通过王家湾，贯穿汉口汉阳和武昌三镇，紧密连接各大商业中心。而站点的设置都是在王家湾中心地区——汉阳大道和龙阳大道的交汇处设王家湾站，该站点即是4号线在拦江路和黄金口之间的中转站，也是4号线与3号线的换乘站。地铁3号线从硚口过江之后，与地铁4号线在汉阳大道王家湾站垂直交汇。另外3号线到达宗关站也可换乘轻轨1号线；到达范湖站可换乘2号线，交通出行十分便利。王家湾车站开通了4个出入口，第一个出入口设在家乐福门口，第二个设在数码港附近，第三个在金马凯旋家居广场门口，第四个则在好美家门口，均与商业中心对接。

　　同时二环线高架也在紧张的改建中，改建之后的交通状况必然能够带来更加多的人流和货运。根据规划，在建的二环线汉阳段全长11.6公里，起于琴台大道，走龙阳大道和规划中道路至拦江堤路，主线大部分设置26米宽的双向6车道高架桥，长9.5公里，部分地面段设置双向8车道，长2.1公里。全线共24处道口，其中郭茨口、王家湾、十升路-二环线四新段、梅子路、拦江堤路道口设置5处互通（半互通）式立交，其余道口、高架桥段采用分离式立交，地面段采用右进右出方式。全线共设置5对上下桥匝道，2处车行隧道，1处人行隧道。此次王家湾立交定在二环线龙阳大道（月湖大道-龙阳湖南路）段。该段工程全长4280米，规划宽50-60米。具体为二环线直行方向建设高架桥，汉阳大道直行方向建设隧道，其余方向采用地面渠化、灯控方式，行人过街走地面。

　　目前二环线高架在建期间，其周边路段交通也受到严重影响。笔者发现，每逢下雨时段，桥下积水较为严重，交通拥堵情况也是每日都会发生。但相信，随着王家湾立交、郭茨口立交及二环线墨水湖北路高架的通车，王家湾将形成立体的交通网络，交通情况将大为改善。

　　路桥经济助推商圈价值 周边商业体不断扩容

　　随着路桥经济的兴起，王家湾也逐渐成为下一个徐东，商圈价值随着交通路网的改善，在不断升级，甚至日渐力压钟家村。该片大型商家云集，总体商业体量高达75万方，再加上王家湾中央生活区其自带商业，周边商业体不断扩容，已经成为武汉最大商圈之一。

王家湾商圈分布图

　　笔者了解到，王家湾商圈附近拥有近300多个小区，由大型超市、大型商场及多个电器卖场组成，规模和体量也均超过钟家村，成为汉阳区域最成熟的商圈。

　　其中21世纪购物中心位于汉阳大道与龙阳大道交汇处，是王家湾最早的商业体，于1998年开业，总建面达12万方，属业态最全的综合商业项目，其家乐福超市在该片区地位难被取代，人流量比较足，主要是受汉阳老居民以及蔡甸方向居民的喜爱。但随着周边商业体的增加，如摩尔城中大型购物超市沃尔玛开业之后，分流了一部分沌口方面以及原地区居民，现家乐福正在升级扩建中，由之前的2层改建为4层，经营档次也会提高。

正在升级改造的王家湾家乐福

汉商经营商业

　　汉商经营商业大洋百货龙阳店位于王家湾家乐福对面，总营业面积4.7万方，是大洋百货在武汉继江汉路店、光谷店之后的第三家，于2009年12月开业，业态定位在中高端零售，开业之后，与汉商21世纪购物中心、武汉摩尔城形成了三足鼎力。但目前经营状况一般，一方面受道路维修导致人流量的减少；另一方面由于汉阳片整体购买力相较汉口武昌人群来说水平偏低，随着经开万达的开业分流了沌口片购买力较为雄厚的人群。

大洋百货

　　其次就是海天欢乐购，其定位为武汉唯一开放式购物乐园，它打破了武汉百货传统的封闭式购物环境模式，打造集购物、休闲、娱乐、饮食、文化等各种服务于一体的一站式、体验式消费中心。

项目外立面情况

　　总结：随着二环线和地铁4号线以及3号线的建成，王家湾交通将形成高架、地面和地铁的立体交通网络，相信会使王家湾的人气聚集力和商业辐射力更加强大。

　　其次由于王家湾位于汉阳大道、龙阳大道、琴台大道、二环线等干道交汇，已经形成黄金十字轴网络，其片区商业体均分布在汉阳大道以及龙阳大道十字轴处，其道路向东延伸到赫山路、向北延伸到琴台大道、向南延伸到升官渡，其次王家湾片连接沌口、硚口以及蔡甸片区，因此商圈辐射力较大。虽目前道路网络还未完全畅通，导致交通拥堵严重，但相信在未来2至3年时间，汉阳王家湾片会有翻天覆地的变化。