银泰旗下三大产品齐聚成都 成都银泰城9月将开业

　　在成都，银泰集团三大产品系列—银泰中心、银泰城、银泰环球城首度在单一城市聚齐。银泰集团也是国内签约奢侈品品牌商最多的商业地产企业之一

　　今年9月成都银泰城（开业时间:2015-10-17、已签约308个品牌）就将开业，这是中国银泰集团在成都开业的首个购物中心，为此，银泰集团动用了大量的资源、倾注了大量的精力来确保成都银泰城的顺利开业。而在这背后，银泰集团在商业运营上的思路和理念给成都商业地产未来的发展提供了绝佳参考范式。

　　中国银泰 多元化国际产业投资集团

　　从投资地产到涉足零售业，十几年下来，银泰集团已发展成为一个多元化的国际性产业投资集团。

　　作为主业之一的商业零售，以银泰商业（集团）有限公司（简称“银泰商业”）为代表，在“多业态、多品牌”发展战略下，在稳固百货优势的同时，全力推进城市综合体、购物中心、电商平台的发展，已形成了银泰百货、银泰购物中心、银泰网三大核心业态鼎足齐进之势。营业面积、经营业绩、业务创新能力，皆位居中国零售业前茅，并成为全球正在引领零售革命的企业之一。旗下已开业的百货门店33家，已开业的购物中心20家，高端奢侈品牌in 4家，还有移动支付、闺蜜圈、银泰宝等层出不穷的创新举措，一直引领着国内流行时尚领域零售企业的发展。

　　另一主业主攻商业地产开发与经营，以银泰置地（集团）有限公司（简称“银泰置地”）为代表，目前已覆盖北京、杭州、成都、武汉、哈尔滨、合肥等40多个城市，项目总建筑面积达1000多万平方米，在国内商业地产开发领域名列前茅。

　　矿产资源也是银泰集团的主业之一，这一点鲜为人知，但银泰资源股份有限公司（简称“银泰资源”）却拥有全中国储量最大、质量最优的银矿。

　　而自成立伊始就备受瞩目和争议的菜鸟网络科技有限公司（简称“菜鸟网络”）则是集中于智能物流产业，旨在提升中国社会化物流服务品质，构建新型智能物流网络平台，打造中国未来商业基础设施。此外，银泰集团还专注于投资与金融领域，具有丰富的投资、并购、重组等经验。

　　注重长期运营 做消费解决方案提供商

　　对于以零售起家的银泰集团来说，商业地产的核心工作就是运营。银泰商业拥有大型商业综合体开发管理的完整产业链，在项目拓展、商业规划设计、商业开发建设、招商运营管理、大型综合体物业管理等各个方面都由银泰团队自主完成。而在项目运作过程中，银泰集团也在大力推进订单地产的执行力度，根据入住商家的行业特点、商业规模、功能划分等具体要求打造商业地产项目。

　　而在新的时代背景下，打通线上线下已成为银泰商业运营核心理念，线上主要集中百货服饰类产品，线下则主要提供体验类消费，一些百货服饰产品在线下只提供形象展示及试穿等服务，大部分交易和支付都在线上完成。

　　这些新的理念将在即将开业的成都银泰城得到淋漓极致的体现。据了解，成都银泰城从规划设计之初就考虑到了未来商业的空间要求，对购物中心、商业街等商业空间的格局进行了有目的地详细规划。

　　据透露，银泰城的购物中心内将有300多家店，在购物中心的业态组合上，银泰城取消了传统购物中心以主力店为核心的组合方式，而是以大量中等规模的次主力店为主，尤其加大了以餐饮、娱乐、休闲为主的体验型业态。

　　2014年3月31日，阿里集团以53.7亿港币战略投资银泰商业，全面打通线上线下商业。同时，双方将构建一套打通线上线下商业的基础体系并对全社会开放，为线下各大商业集团、零售品牌及零售商服务。银泰集团CEO陈晓东曾表示，银泰商业将坚持“以客为先”的理念，向同行、供应商、消费者重新诠释新消费时代下的购物体验，致力于成为大数据驱动的“消费解决方案提供商”。

　　优化商街运营 银泰打造中国知名品牌商街

　　银泰商业的创新运营理念不只体现在O2O上，在关于商业街的运营上，银泰集团也做出了很多值得借鉴的尝试。在成都银泰城，还规划有一条产权对外销售的商业街—银泰城·悦坊。据悉，在产权已售出的情况下，开发商仍将组建独立招商团队，为悦坊提供前期招商运营服务。在购物中心的招商面积已超过90%的情况下，做好商业街的招商运营服务，无疑将确保成都银泰城更加顺利开业。

　　银泰集团的这种态度，也增强了投资者购买银泰商铺的信心，刺激了物业的销售。一位在成都多个区域都有商铺投资经验的欧先生在看完银泰城之后说，银泰城的商业动线设计堪称完美，几乎没有动线上的死角。在这样的背景下，银泰集团在运营层面上为投资者考虑得越多，就越容易得到市场认可。

　　悦坊的做法已经得到了业界高度认可—中国步行商业街工作委员会主任韩健徽在看过银泰城后说，银泰城将商业街与购物中心之间的关系处理得很好，让两者实现更好的互补，因此将在全国范围内成为一条具有识别度的品牌商业街。

　　激活区域消费 银泰商业成为城市发展新引擎

　　成都是银泰发展的战略型核心城市，在成都，银泰旗下三大产品系列—银泰中心、银泰城、银泰环球城首度在单一城市聚齐。

　　银泰集团也是国内签约奢侈品品牌商最多的商业地产企业之一。从全球著名奢侈品到大众日用消费品，银泰已与数千家品牌商建立了良好的商业合作关系，其中包括LV、CHANEL、HERMES、GUCCI、AMANI、PRADA、Cartier等著名奢侈品牌，以及希尔顿、凯悦等国际酒店品牌。有MUJI、Gap、NEXT、 E-LAND等流行时尚品牌，有家乐福、沃尔玛、乐购等国际大型超市，还有汉拿山、新辣道等知名餐饮品牌。对于成都市场来说，大量国际知名品牌将借助银泰这艘大船进军成都；对于成都消费者来说，这无疑是巨大的福音，也将拉动城市消费水平提升。

　　目前，在全国范围内有30多个银泰城投入运营和在建，仅2015年就有8个银泰城将开门营业。银泰集团进驻的每一个区域，都成为当地无可争议的商业中心。去年11月初，银泰商业在成都举行了一场300多商家参与的招商盛典，全国9家银泰城齐聚成都倾情参与这一盛会。

　　在成都，银泰城今年9月开业后，除吸引周边上班族和常住居民，还将吸引全城各地慕名而来的消费者。在成都城南，有300万人有着迫切的消费需求，但目前欠缺一个能够释放这些需求的平台，而银泰城为城南消费需求的释放提供了一个契机。