明天地产圈将有大事发生？毛大庆：多数报道都不对

　　明天，毛大庆将在创业后首度正式出山，出席优客工厂的首次对外发布会。而就在这几天，关于庆庆哥出任鸿坤地产总裁的消息再度袭来，众说纷纭。同时，牵手阳光100进行战略合作的文章也在朋友圈刷屏。

　　今天，中国房评报道联系到毛大庆，对于入职鸿坤地产的消息他不愿多透露，只说“大多数报道都是不对的”。很明显，这个话题是明天发布会的重要环节，去现场的记者朋友们，重任交给你们了！

　　此前，据地产人网报道，毛大庆已经入股亿润（鸿坤旗下金融平台，董事长亦为鸿坤董事长赵彬），进而成为鸿坤股东。上月中旬，亿润平台宣布，毛大庆已与赵彬等就毛的创业计划进行磋商，最终就携手建立“众创空间”（即优客工场）达成了共识。

　　而日前，已有投资人士微博发出毛大庆与范小冲的合照，写道：“阳光100与优客工厂签订合作协议”。

　　与各房企的密切互动，不免让人联想到老东家，在回复中国房评报道时，毛大庆强调：“万科也是主要合作对象。”

　　显然，不论毛大庆在鸿坤担任何种职位，一切都是为了给优客工厂创造发展条件。通过房企入股的形式，利用房企存量资产做出租型创客空间，可以直接过滤掉不动产资金沉淀问题。

　　而从房企的角度来说，毛大庆的招牌和资源整合能力是他们盘活存量不动产的捷径。

　　据阳光100副总裁范小冲透露，毛大庆已经与阳光100达成战略合作，在明天的发布会上，借着由欧美同学会发起成立的“中国海归创业学院”的揭牌，位于北京CBD的阳光100优客工厂将作为毛大庆的首个优客工厂落地。

　　之所以阳光100不声不响地抢在了万科、鸿坤和房山市政府前面，因为它本来就走在了这件事的前面。

　　范小冲表示，北京阳光100原本就打算利用地下空间改造为WEWORK类的创客空间，前期设计等工作已经完成，万事俱备。

　　当他得知毛大庆的创业方向之后，马上微信问：北京阳光100写字楼负一层正好有一个8000平方米的闲置空间，有无兴趣一起合作？

　　“毕竟毛大庆有更大的影响力，他的平台更大，比我们自己做更好。”范小冲如是说。因为北京阳光100位于CBD，适合作为优客工厂打响头炮的始发旗舰，双方一拍即合，没几天签订了协议。

　　此前毛大庆就曾说过，今后优客工厂会借助房企的力量，迅速分布全国。对于正在转型的房企来说，这也是互相有利的事。

　　“不论住宅、商业，现在都涌现出越来越多新的需求，客户不仅需要房子，也需要平台，在这里成长、成功。我们一直在寻求新方法，不仅能盘活存量的资产，又能走出成功的商业模式。”范小冲如是说。

　　据悉，目前优客工厂与阳光100的战略合作是以股权合作的方式进行，阳光100提供写字楼空间及部分资金，将来享受租金和资产收益，合营公司未来可由毛大庆旗下的公司财务并表。“毕竟，这是毛总的主业。”