大成金融商务中心5年开发停滞不前 昔日首富也难救

　　此前，因为各种问题传言资金断裂的大成置业，旗下大成金融商务中心项目是否会烂尾广受业内关注，而在2014年6月传出消息，大成置业已被昔日云南首富马永升执掌的云南昊龙集团接手收购，大成金融商务中心项目也归昊龙集团所有。就在业内为大成金融商务中心项目免遭烂尾而庆幸，纷纷猜测项目或可尽快完工之时，腾讯房产近日走访呈贡新城却发现，大成金融商务中心项目目前仍在停工。

　　昊龙集团接手后再停工

　　腾讯房产走访大成金融商务中心项目地发现，下午4点左右，本该施工正火热的时候，大成金融商务中心工地却没有有任何施工人员在场施工。据了解，大成金融商务中心规划有两栋商务写字楼，现场目测，两栋写字楼均已出地面，其中一栋写字楼已建至20层左右，钢构写字楼模样初显。然而，工地现场已生锈的满地钢筋，静止在半空中的施工塔吊都显示项目已停工许久。

大成金融商务中心工程现状

　　项目周边围挡的工程建设概况公示栏上也没有任何实质性的工程消息，仅显示了项目名称以及工程相关单位名称，对具体的负责人及联系方式都没有任何公示。而外围的围挡广告墙也早已脱落，只能从残存的宣传广告中看出“昊龙·大成金融商务中心”的字样，紧邻工地的项目施工驻所大门紧锁，现场仅有一名看守工人和一个小孩。据看守人员介绍，项目已停工许久，自去年开始工程就反反复复，现在复工时间也不清楚。 

工地停工现场

　　其实，此前就有媒体曝出大成金融商务中心已停工的消息。而自2014年被昊龙集团接手后，项目工程进度依然未有改观还是让业内浮想联翩，是否昊龙集团资金也出现问题，无法挽救大成金融商务中心项目？

　　腾讯房产进一步了解得知，昊龙集团另一昆明项目龙韵春域同样面临问题，自去年3月份面市以来，该项目便没有更多消息传出，将于2014年下半年开盘推售的计划也并未如期实现，甚至至今也并未确定具体的开盘日期。

　　昊龙集团是否存在资金问题不得而知，但旗下两个地产项目工程进度缓慢，交房时间更是遥遥无期，不禁让人想入非非。

　　试图到大成金融商务中心售楼部了解更多信息时，发现售楼部仅有一名置业顾问和两名保安驻守，偌大的售楼部冷冷清清。对于项目是否停工的追问，该置业顾问则三缄其口，表示之前停工是春节假期影响，近几天已复工，正进行小范围施工。然而，从工地现场的情况来看，不见施工人员的工地现场与置业顾问小范围施工的说法明显不符。

　　拿地近5年未进入市场销售

　　更让人想不到的是，查阅资料发现，大成金融商务中心项目至今已过了近5年的产权年限。资料显示，大成金融商务中心所在地块早在2010年12月便已完成出让，而土地性质为40年产权的商业用地，这也意味着，大成金融商务中心目前仅余近35年的产权使用年限。

　　此外，大成金融商务中心营销中心于2012年6月30日开放，项目自2013年开始，曾公开有过写字楼交5万抵15万的认筹优惠活动，并持续了近一年时间。而腾讯房产当天在售楼部了解项目销售动态时，置业顾问也一改其他售楼部销售人员的热情，并坚称项目至今并未进入销售阶段，目前也并无任何认筹优惠等认购活动，开盘时间也不确定。

大成金融商务中心营销中心

　　此外，昆明市房产信息网的商品房预售许可证发放公告中，也没有任何关于大成金融商务中心项目的预售信息发布，这也意味着，项目拿地至今5年时间仍未取得预售资格。

　　一般情况下，进入预售阶段的项目符合相关程序和条件，包括商品房投入施工建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并符合一定的工程形象进度及确定竣工交付日期就可获得预售证，而大成金融商务中心项目目前已出地上20层，依然未取得预售证，不禁让人想到，是否与项目几经反复停工，资金不到位、竣工交付日期遥遥无期有关。

　　在昊龙集团接手快一年的时间内，大成金融商务中心项目依然没有转好的势头，对于并不是房地产开发“科班”出身的昊龙集团来说，在冷清的市场下，求得自保已属不易，若要两个项目如期完成交付，压力不小。而大成金融商务中心“易主”、“停工”、“前途未卜”的多舛宿命似乎更折射出楼市下行期内呈贡新城房地产开发的普遍现状。