旭辉“代管”凯旋门为营运技术调整 恒基将支付项目代理费

长沙晚报 记者 潘昭晖   2015-04-17 09:24
核心提示:“恒基公司对项目仍拥有百分之百权益,投资和建设规模不变。”记者从恒基兆业营业部获悉,“有关安排,纯是项目营运之技术调整,令项目管理更灵活、更符合效益。

  一段时间以来,长沙恒基·凯旋门被旭辉地产“并购”的消息传得沸沸扬扬。有传言称,恒基·凯旋门将由旭辉全面接手,港资背景的恒基甚至有意“全面撤出”内地房地产市场。

  本报记者今日从恒基总部核实:“并购”之说纯属误传。今年4月起,恒基公司委任旭辉控股集团担任长沙恒基·凯旋门之项目代管,由旭辉提供项目管理、建造、营销等一条龙服务。据记者了解,恒基公司在苏州、南京、重庆也有同样安排(包括长沙在内,共涉四个城市的六个项目)。

  旭辉“代管”为营运技术之调整

  凯旋门的开发商恒基兆业(湖南)地产,系香港地产巨子李兆基创建的恒基兆业地产旗下公司。恒基兆业地产业务遍及香港和内地。

  “恒基公司对项目仍拥有百分之百权益,投资和建设规模不变。”记者从恒基兆业营业部获悉,“有关安排,纯是项目营运之技术调整,令项目管理更灵活、更符合效益,在提升竞争力的同时,确保施工质量贯彻恒基兆业港式精工的优良品牌传统。由于是次营运技术上的调整,引入旭辉作项目代管后,会出现部分职位重叠,故需实施精简结构,裁剪项目部分职位,以确保营运畅顺,受影响的员工将按照劳动法准则给予补偿。”

  恒基会向旭辉支付项目代理费,但不会有分红

  作为星沙板块的港派住宅,恒基·凯旋门是恒基兆业在二线城市的第一个项目。自2009年项目正式面市,恒基进入长沙已六个年头。

  恒基·凯旋门第三期汇悦于2014年10月正式开售,记者从项目现场获悉,长沙恒基·凯旋门目前正在热卖的三期三A,有5栋楼的房源在卖,后续还有三B、三C待开发。

  据了解,恒基·凯旋门项目并非恒基与旭辉的首次合作。杭州的恒基旭辉府,上海的恒基旭辉中心,这两个由旭辉操盘的项目,都取得了不俗业绩。恒基兆业营业部副总经理郑君权说,恒基跟旭辉合作愉快,恒基·凯旋门委任旭辉作项目代管,“相信可以提升运营能力” 。与旭辉合作后,恒基会向旭辉支付项目代理费,但不会有分红。

  另外,郑君权接受记者采访时表示,恒基兆业对长沙市场很有信心,如果将来有合适项目,仍会考虑投资开发。 

  据克而瑞最新发布的一季度长沙楼盘销量数据显示:2015年1月1日至3月31日,恒基·凯旋门成交141套,成交总金额达9255万元。销售套数排名第9,总成交金额排名第5。市场人士认为,这个数据还是不错的。

  对话:我们对长沙仍很有信心

  长沙晚报:日后其他省市/项目会否陆续交由旭辉集团或其他合作伙伴代管?

  郑君权:目前没有这个计划。

  长沙晚报:其他省市/项目会否裁员?

  郑君权:目前没有这个计划。

  长沙晚报:项目是否会卖给旭辉?

  郑君权:不会,我司对项目仍拥有百分之百权益,其他几个项目亦同样。

  长沙晚报:为何选择跟旭辉合作呢?

  郑君权:我司今年跟旭辉合作一些项目,均合作愉快,旭辉的执行及管理能力毋庸置疑,我司项目委任旭辉作项目代管,相信可以提升营运效益。

  长沙晚报:将来售楼所得的利润,旭辉会否分红?财务安排如何?

  郑君权:我司对项目仍拥有百分之百权益,恒基会向旭辉支付项目代管费,但不会有分红。

  长沙晚报:各个项目会裁员多少?总共裁员多少?占各项目总员工百分比?

  郑君权:初步估计上述四个城市各有数十名员工受影响,具体人数根据每个项目的实际情况而定。

  长沙晚报:有传闻指恒基可能部署撤资,又有传闻指恒基被旭辉并购,是否真有其事?

  郑君权:绝无此事。恒基是千亿港资上市大企业,实力雄厚,财政稳健,今次委任旭辉作项目代管,纯是项目营运之技术调整,令项目管理更灵活,更符合效益,我司对项目仍拥有百分之百权益,投资和建设规模不变。

  长沙晚报:恒基会否继续在长沙投资?

  郑君权:我们公司对长沙仍很有信心,若将来有合适的项目,我司仍会考虑。

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