佳兆业债务违约：“事故”连连融创收购路在何方

　　（赢商网深圳站报道）昨日（4月20日），佳兆业发布两例优先票据债务违约公告。其中，一笔为2017年到期利率为12.875%2.5亿美元优先票据，另一笔为2018年到期利率为8.875厘5.5亿美元的优先票据。按照约定，佳兆业应于4月18日、19日给出5160万美元的预定利息付款，不过佳兆业并未给出。

　　风雨飘摇的佳兆业最近又是“事故”连连，一方面其年报迟迟未公布，被质疑其存在财务造假的可能。据佳兆业2014年上半年财报，其核心利润达到11.56亿元，同比增长5.8%，年终却发布了亏损预警，而事实上其危机发生是在2014年11月时。根据《第一财经日报》的报道，其亏损额度或超过30亿元。佳兆业年报或难以解释，在短短两个月内其出现大幅亏损及现金枯竭的状况。

      另一方面，近日，佳兆业被曝出其在危机深化之前将东莞公司7大项目出手，并未在公告当中披露。这7大项目分别是，东江豪门、水岸豪门、中央豪门、帝景湾、碧海云天花园、城市绿洲花园、御龙山花园。由于这些项目中其中法人仍为有两人为郭氏家族成员，因此佳兆业也被质疑存在关联交易。

       目前，佳兆业仍在推进年报审计的工作，但与规定的最后期限已剩下不到10天时间。

       另外，在公告中，佳兆业也表示，仍将积极推进债务重组，希望尽快同境外债权人订立暂缓还款协议。

      不过，此前佳兆业境外债务重组方案遭到其境外债权人超50%的反对者，在佳兆业自身、债权人、融创、普华永道（负责佳兆业年报审计工作的会计事务所）等多方博弈中，要达成债务重组，难度可见一斑。目前，并未有债务重组稳步推进的消息。但孙宏斌早就“丑话说在了前头”，要达成融创收购佳兆业，债务重组的完成是必须达到的一大条件。

       据媒体报道，随着郭英成回归担任佳兆业集团主席后，多名进驻佳兆业的融创核心成员被免职，孙宏斌也已令融创核心团队撤离佳兆业。到底融创收购佳兆业能否完成，已是地产业界普遍关注的焦点话题。