云南城投环湖半岛开发首秀:330米高度或超万达广场

腾讯房产 李雪丽   2015-04-23 09:00
核心提示:据了解,今年的春交会上,展馆内并未有新项目面世,而在展馆外,云南城投开发的滇池国际会展中心·山海湾项目首度出现在公众视野,也是此届春交会上唯一亮相的一个新项目。

  今年的春交会惨淡落幕,春交会上的参展房企之少也不再是新鲜的话题,而每次房交会上,都会有一些新项目面市,今年也不例外。据腾讯房产了解,今年的春交会上,展馆内并未有新项目面世,而在展馆外,云南城投开发的滇池国际会展中心·山海湾项目首度出现在公众视野,也是此届春交会上唯一亮相的一个新项目。

  不同的是,山海湾项目出现的方式并非往届的展馆展示方式,而是以中介团购房的方式出现。4月16日春交会开幕当天,会展中心外围便有一批拿着山海湾项目宣传单页的新亚地产工作人员。据新亚地产人员介绍,山海湾为滇池国际会展中心配套住宅项目,此次给了新亚地产一批团购房源,团购价在8000元/平米以内。   

  

山海湾规划11栋高层住宅

  让人不解的是,山海湾项目业态规划为高层住宅用地,将建31层 、33层、38层不等的高层建筑。而据昆明市规划局2014年年底公布的《昆明城市景观风貌及建筑高度规划研究》规定,对昆明的城市将分三级进行规划引导控制,制定建筑“限高”方案,据规定滇池、西山周边为一级限高区域,总体建筑高度将控制在24米以内。而作为位于环湖半岛的滇池国际会展中心项目,理所当然应在“限高”范围内。

  山海湾项目显然超过了这一高度,对此疑问,腾讯房产前往滇池国际会展中心项目营销展示中心了解,据项目置业顾问介绍,该项目为政府此前的特批项目,建筑高度不受“限高”政策约束。并表示,也正因如此,山海湾才显出其独有性。该《规划》一出台,便意味着在这些区域内很难出现高层建筑,更多的将是以别墅、洋房、观光商业街形式出现,届时,山海湾住宅将以130米的建筑高度成为滇池湖畔住宅的最高位。   

  

滇池国际会展中心项目整体规划沙盘

  按照项目规划,除了滇池会展中心展馆部分的建设,云南城投注资近370亿元打造的滇池国际会展中心项目还将包括超五星级酒店、中央商务区、风情旅游小镇、国际商业MALL、山海湾景观住宅等业态。其中,中央商务区规划将有一栋330米超高层建筑,高度超过万达广场,如若建成,也将成为昆明建筑的新高度。

  如若以此规划完建,云南城投开发建设的滇池国际会展中心项目将以该区域唯一一个超越周边“高度”的项目亮相。对于扎根环湖半岛,以土地一级开发模式操作多年的云南城投来说,似乎一直对该片区项目开发并没有多少兴趣。然而,在去年5月4日的土地交易上,云南城投以11亿多豪取环湖半岛7宗土地,显示出其将在环湖半岛开发项目的魄力,至此云南城投在环湖半岛的二级开发也拉开序幕。而山海湾住宅的推出,也意味着云南城投环湖半岛项目开发的起步亮相。

  作为位于滇池三个半岛“一湖四环”,“一湖四片”的中心区域,总建筑面积540万㎡的全配套会展综合体,云南城投承建的滇池国际会展中心对昆明城市经济、区域价值都有着举足轻重的作用。而随着滇池会展中心的建成并投用,该片区的价值也将发生飞跃性的提升。

  而据腾讯房产现场了解,目前滇池国际会展中心项目建设正热火朝天的进行中,展馆部分主体工程已完工,6月也将迎来南博会的举办,届时,将成为昆明一大盛事。项目整体规划将于2018年年底基本建成,目前山海湾住宅所在地块,也已开始进行地基施工,预计将于今年下半年获得预售,面向市场。

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