西安楼市进入“地铁大时代”热点、潜力区域浮出水面

　　“地铁一响，黄金万两”，地铁对于房价的推动作用一直以来都尤为明显。今年以来央行降息、降准、二套房首付降低、房产交易5改2、公积金新政等举措层出不穷。西安楼市也一扫之前的暗淡，多项目成交出现上扬的趋势。而近日，地铁新的动向更是为区域楼市增添利好，随着交通轨道的批量出产必将助推辐射区域的房价一路飙升。

　　地铁新进展为楼市添利好 西安地铁时代全面到来    

　　根据最新消息，省发改委近日正式批准了西安地铁5号线、6号线和1号线二期工程的可行性研究报告，预计2019年通车。与此同时，地铁四号线控制中心正式破土动工，预计2017年通车。这一系列消息预示着西安地铁骨架网即将步入全面加快建设的新阶段。加上已通车的1号线和2号线，及在建地铁3号线，预计到2019年西安将有6条地铁线路全线通车。

　　从规划不难看出，新开通的这几条地铁线路将进一步拉近西安远郊和城区的距离，地铁网络将覆盖东南西北各个区域。5年之内西安将全面进入地铁时代，届时无论从城市发展还是区域楼市都将发生巨大变化。

　　从空间上，地铁1号线二期沿世纪大道规划，建成之后分分钟来回西安和咸阳；地铁3号线以城市中心为核心，将北郊经开区、东二环、浐灞、南郊高新和曲江连为一体，形成“带状发展”形态布局；地铁4号线连接了西安北客站与西安火车站，将西安行政中心、经济开发区、大雁塔、曲江新区和航天基地等城市组团贯穿，与已建成通车的地铁2号线共同构建城市南北向主要客流“双走廊”；而地铁5号线则和地铁1号线并行，持续打通西安东西走向地下交通，将三桥、高新、曲江、纺织城进行串联；地铁6号线，联通西高新到城东的城际交通，区域新的发展也随之而出。

　　西安地铁再出发 近5年内热点、潜力区域浮出水面

　　地铁犹如一个城市价值的供暖系统，所到之处，均给区域及市场带来一片热腾。从已经通车的地铁1号线、2号线不难看出，地铁沿线区域价值最坚挺，沿线物业成交明显上升且潜力巨大。另外，从地铁线路的规划中，我们也不难看出些区域发展脉络，除了已熟知的热点区域将会在新地铁的引擎作用下再燃一把火，新的潜力区域也将会随着西安新一轮城市建设，在交通轨道的利好作用下，先一步浮出水面。