观察：高铁开通首个避暑季将至 贵阳旅游地产迎机遇

　　十多天之后的5月6日，就是24节气中的立夏，这一天标志着夏天的正式到来。炎热的天气将袭击我国大部分区域，特别是南方地区，网上热传的中国十大火炉城市几乎全部位于南方。而说到气候，却是同样位于南方的贵阳得天独厚的优势。近年来越来越多的重庆、四川人专程来贵阳避暑，贵阳“避暑之都”的招牌也是越来越有名。而今年，高铁的开通将为贵阳带来更多避暑游客，贵阳的旅游地产正在迎来一个新的发展机遇。

建设中的中铁旅游度假区

　　广州是一个夏天气温特别炎热的城市，也是我国四大一线城市之一，每逢夏季总是有许多人选择到外地避暑，对任何一个有避暑资源的地方来说，这是一个巨大的市场。去年12月份贵广高铁的开通，使得广州人又多了一个选择。乘坐4个小时的高铁，不仅可以来贵阳避暑享受清凉，还可以欣赏到美丽的自然风光，这对于多数人来说吸引力是很大的。而对于广东省内来说，位于贵广高铁线路上的肇庆、佛山等城市同样有着较强的避暑需求。

　　高铁将要到来的避暑游客不仅来自广东省内，沪昆高铁贵州段预计将于今年6月份开通，届时贵阳至长沙仅需2小时，至南昌仅需4.5小时，至武汉的时间也将大大缩短，渝黔铁路也将于后年通车。那么到时有中国四大火炉之称的重庆、长沙、武汉、南昌与贵阳的时空距离都将被大大减短，来贵阳避暑或是旅游的人流量快速增长是很值得期待的。这些都对贵阳旅游地产的发展奠定了坚实基础。

　　在贵阳，旅游地产最集中的地方无疑是在花溪，因为这里集中了贵阳最具欣赏性的风景。目前已经有溪山御景、保利溪湖、花溪碧桂园等旅游地产产品。这些都是以花溪当地的旅游资源为卖点吸引客户的，这是典型的销售型旅游地产项目。往年夏天，来贵阳避暑人数最多的是来自重庆的游客，他们短则在贵阳停留几天，长则生活2-3个月，直至夏季过去才回到重庆，他们中多数人就是选择在花溪租住房屋，旅游地产投资者则靠收取住宿费赚取租金。

　　同时，贵阳的高端旅游度假地产项目也在发展之中。中铁国际旅游度假区、乐湾国际、保利公园2010即为贵阳高端旅游地产产品。已开发数年的乐湾国际和保利公园2010都取得了不错的成绩，其中乐湾国际的省外客户群体占到全部客户的50%，可以说是贵阳做得最成功的旅游地产项目之一。相对于其他城市的整体房价而言，贵阳的高端地产项目对其他城市的客户来说仍然是比较有价格优势的，另外高铁开通对贵阳的项目走出去吸引外地客户增加了不少竞争力。

　　除了在常规的硬件设施上探索旅游地产之外，贵阳也已经有了第一家在软实力上打造品牌吸引游客的地产项目，即多彩贵州城（开业时间:2018-05）。该项目是一个以避暑产业和文化产业为支撑，尽情展现民族特色和地域文化的项目，不仅建筑风格融入贵州少数民族特色，而且还设计了多种极具地方特色的民俗节目吸引游客。该项目推出的表演节目已经在贵阳取得了不错的口碑，而关键在于如何把项目推销到外地去。总之，这些尝试对贵阳整个旅游地产的发展都将起到积极意义。

　　得益于贵阳宜人的气候条件以及优美的自然风光，贵阳已经成为全国有名的避暑之都，未来越来越多的高铁线路将会陆续开通，这对贵阳的旅游地产项目来说是一个利好。在目前房地产住宅市场发展遭遇困难的时期，充分利用贵阳的天然优势发展旅游地产或许是一个好的机遇。