世茂副总裁蔡雪梅辞职 职业经理人的“躁动之春”

　　人事是一面镜子。每当人心浮动之时，必然是环境剧变之日。

　　4月23日晚间，世茂集团副总裁蔡雪梅辞职创业的消息迅速传遍业界，并在发稿前得到了和讯房产的证实。这是继此前万科集团副总裁毛大庆离职以后，今年又一起重量级的房企高管离职事件。

　　蔡雪梅的离职与毛大庆有着相似之处。两人都是以集团副总裁的身份离职，就职方向均为自主创业，创业项目均与房地产有关，创业思路紧贴互联网思维。不仅如此，两人都将以“外部合伙人”的身份与原公司建立合作关系。

　　这种共同点难免引发一种思考：互联网创业热潮的兴起，正在吸引房地产业的人才。互联网对房地产业的颠覆，也正在潜移默化的进行中。

　　事实上，这是多重因素共同作用的结果。一方面，楼市整体供需关系逆转，传统房地产开发业务面临增长瓶颈，开发和营销人才的空间受到挤压；另一方面，房企多元化转型的方向，给企业开辟了新的业务空间。在这个过程中，互联网思维的兴起又刺激了这些人才脱离原有公司，以“创客”的身份参与到“周边产品”的开发中。

　　也就是说，房地产行业向“白银时代”的转型大势，以及互联网思潮的兴起，促成了房地产职业经理人的“躁动之春”。

　　因此，从案例上来说，蔡雪梅与毛大庆的离职绝非孤立事件。去年11月，万科高级副总裁肖莉辞职，加盟创业公司房多多。今年4月24日，万科财务部总经理吴中兵传出辞职消息。近期，协信集团CEO刘爱明辞职的消息也传的沸沸扬扬。

　　来自克而瑞一份数据显示，2014年，108家房企内共出现129次人事变动，远高于2013年的69次人事变化，其中辞任、辞职的高管人数为48人，涉及万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业等大型房企。

　　当然，职业经理人的去职方向，并非完全是自主创业。吴中兵辞职后，加盟了华夏幸福(600340,股吧)，担任副总裁职务。这也说明，一批新锐房企的崛起，正在给职业经理人提供了更多新机会。究其根本，是房地产行业格局的变化所致。

　　身处资金密集型的房地产行业，多数职业经理人收入颇丰。正如毛大庆所说“就是觉得这个事情可以做”，多数人的职务变动并非为了更高的收入，而是在房地产行业的“新常态”下，更好地实现个人价值。

　　而这种实现，正在突破房地产的传统特性，使之具有一些平台化、“轻资产”、互联特性等新特征。

　　无论如何，人事的变动已经不可逆转。我们唯一需要观察的，是在这个阶段，职业经理人的个人价值将如何融入到纷扰的行业变局中。