2016合肥地铁开通后 滨湖商业发展将真正进入高速期

　　2015年是滨湖楼市发展特别关键的一年，卖房不再靠“天收”，物业形态开始转变，以往单纯的住宅模式向综合体转变，如今的滨湖综合体遍地，彼此共推，书写滨湖楼市发展和区域发展的历史。

　　在区域发展快速推进的大背景下，在2015楼市“新常态”的环境下，滨湖区的楼市大佬们，2015将如何迎接新的机遇和挑战？地铁一号线沿线商业体比较多，如何避免同质化？商业模式如何突破局限?如何看待区域众多商业发展的局面？

　　追溯滨湖的商业要从2007年的滨湖家园合肥百大合家福入驻开始，到2010年世纪金源购物中心的开业；紧接着从滨湖商业沿徽州大道、紫云路周边分布的社区商业到沿湖分布的商业集群的发展；马上将从成熟的世纪金源商圈，到未来潜力无限的环湖CBD核心区域。回顾滨湖近年来的发展，不可谓不快，随着环湖CBD商业万年埠的迅速销售完毕，可见未来沿湖发展商业的潜力。

　　运营+时间=繁华

　　谈到对于滨湖区未来商业发展的前景展望，联投（安徽）控股有限公司营销总监余涌泉毫不掩饰对于它的期望和信心。“我想对商业的发展是需要时间的，就像早期的合肥的一个商业，淮河路步行街，15年前卖八千到一万二，谁能想到现在最贵的铺子卖三十万一平方。这都是长时间的运营养商，使得人流渐渐集中，才有了现在的模样。”　 

　　而对于滨湖区商业未来发展的展位，他表示：“其实从世纪金源这个板块来看，目前还算是比较繁华，无论是商业、住宅，还是人流都已经达到了，明年2016年是合肥第一条地铁开通，我个人觉得地铁经济给一个城市的发展所带来的巨大的变革，是我们目前合肥人还不能够感受到的。这也许是整个滨湖到明年以后整个商业发展的一个高速期，今年是元年，明年才会真正进入到高速期。”

　　滨湖商业发展将会辐射更多的人群

　　目前21家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局落户合肥滨湖新区，并陆续开工建设，21家金融机构预计总投资超250亿元，提供产业人口达20万人。形成一个资金密集、人才聚集、机构专业、配套完善、环境优美的国际一流金融后台服务基地。其形成的产业乘数效应、就业乘数效应、社会资本效应、消费带动效应、税收贡献效应将为合肥乃至安徽的发展带来新的支撑点，这对整个滨湖的商业支撑是强而有力的支撑。联投（安徽）控股有限公司营销总监余涌泉说：“就像滨湖刚刚发展之初一直讲的问题，从购房的人群上也能看到，滨湖购房并不是说合肥人群居多，更多的还是外地人，吸纳的更多的覆盖于整个安徽。万达文旅城的商业起来以后，我相信华东这一小片的地方会撬动。”

　　滨湖自建设以来，一直以其怡人舒适的环境，被广大置业者所追捧，未来合肥地铁的开通也为区域楼盘、商业地产升值提供了空间，随着越来越多的人入住滨湖，稳定的人流量能够保证期商业地产的发展，相信滨湖区的商业也会像其住宅那般以迅雷不及的速度呈现出一片繁华景象。