南京百家湖商圈再添新成员 金鹰、景枫差异化竞争

——商业开业季 谁为南京树立新标杆①

赢商网 记者 韩斌 王亚翠   2015-05-05 17:32
核心提示:2015年,江宁百家湖商业迎来了金鹰和景枫等商业体,江苏景枫投资控股集团副总裁吴正梅告诉赢商网记者:景枫和金鹰的入驻会使得百家湖的商业形成一个聚集,形成一个核心商圈。

  导语:在南京只要提到逛街,人们第一就会想到新街口,其在南京商圈的地位可见一斑。近年来,新街口商圈的魅力依旧不减,与此同时,很多新的商圈也开始不断崛起。更多类型的商业项目,逐渐出现在消费者视野中,江宁金鹰、中海环宇城、楚翘城、南京金茂汇等项目席卷而来。

  (赢商网江苏站报道)当下,随着金鹰、景枫等多个商业项目入驻让百家湖商圈迎来了一次“革命”。

  蛰伏多年 江宁百家湖商圈迎转型契机

  从过去江宁老城区的天印广场、黄金海岸、女人街等较为传统的商业到同曦、金鹰、1912等新兴项目,江宁商业的发展正经历着变革、更新。据相关资料显示,算上在建项目,百家湖商圈的商业体量将达到80万平方米,当之无愧是江宁最大的商圈,也成了南京又一个“新街口”。

  不过,从实际情况来看,并非如此。自江宁第一家以流行时尚为定位的综合型百货,即同曦假日百货2004年开业以来,至今已有近11年时间,而这期间江宁百家湖的商业发展一直不温不火的,更大程度上,意在满足区域内居民的日常配套,却很少吸引泛百家湖,甚至城市其他地区的外溢客户。

  当然,造成这一现象,一方面是区域过去很长一段时间内,商业体中的品牌、餐饮缺乏足够吸引力,另一方面,主城区内包括虹悦城、水游城等新晋商业综合体相继开业,加之城市交通枢纽贯通,消除了地域阻隔,从而“吸收”了客流。

  同样,形成鲜明对比的还有江宁万达的开幕,项目自2013年开业以来就随即成为江宁、甚至周边城区外溢市民青睐的对象。在赢商网记者走访调查中发现,即便江宁万达所处区位并不完全占据交通优势,但这丝毫没有妨碍居民前来消费。

  城市发展离不开商业推动,2014年8月,同曦瑞都购物广场的开幕,让蛰伏多年的江宁百家湖商业在市民中眼前一亮,不论其招商品牌,亦或是餐饮,都更趋向于大众化、现代化、时尚化。

  2015年,江宁百家湖商业迎来了金鹰和景枫等商业体,江苏景枫投资控股集团副总裁吴正梅告诉赢商网记者:景枫和金鹰的入驻会使得百家湖的商业形成一个聚集,形成一个核心商圈,“因为之前江宁没有商业中心;此外百家湖本身就处于一个比较中心的位置,周围商务和交通比较发达,本身也具备成为商业中心的条件,此外江宁在整个南京经济方面发展都是比较靠前的”,吴正梅如是说道。

  江宁金鹰、景枫中心 差异化竞争优势互补

  据了解位于百家湖商圈的江宁金鹰天地总建面25万方。金鹰此前定位给一直以百货业态为主,此次在业态规划方面也融入了新的元素,在延续其“全生活中心”风格,配置精品百货之外,项目还将引入快时尚、儿童主题业态、特业等。

  

  据悉,江宁金鹰天地计划于今年7月开门营业。记者了解到江宁金鹰天地的餐饮比例超35%,目前入驻餐饮品牌有Mr izza、多伦多自助餐厅、西贝、豆捞坊、意佳人厨房等,之外还有南京最大的精品超市--超8000方Gmart精品超市。在配套设施方面还打造了10000方的室内户外体验公园。值得一提的是悠游堂国内首家Robocar Poli主题乐园也将入驻江宁金鹰天地。

  显然,金鹰在经过很长一段时间百货运营后,此次也有意凭借江宁金鹰,走上从“百货”转型“综合体”的业态布局。江宁金鹰也因此多了一丝“混血”的意味。

  相较于金鹰天地打造的“混血”,紧邻其的景枫购物中心则是完全商业综合体的开发。据了解景枫购物中心总建筑面积约为37万平方米,其中商业约11万平方米。

  

  据记者了解景枫购物中心已与韩国CGV影院签订合作合同,与H&M、星巴克、外婆家、避风塘、赤坂亭、屈臣氏、小厨娘、炉鱼等品牌签订合作意向书。

  目前景枫购物中心已经完成40%招商,并将于2016年9月开业。景枫中心在业态配置方面则充分满足都市人的需求,主要有快时尚、精品超市、儿童业态、场景餐厅等,除此之外还利用百家湖自然的湖景资源,打造极具观赏和休闲价值的绿化和活动空间。

  一边是江宁金鹰,一边是景枫购物中心,同区域内两大商业的加盟,虽有竞争,但更多是互补,组合共赢。

  从景枫购物中心签约的品牌来看,与江宁金鹰入驻品牌存有区别,多为目前比较主流的快时尚和餐饮品牌。同时,两者由于定位有一定区别,在消费能力、空间布局等方面也将有所区别。而这些,对于市民而言,则是不错的利好,按需分配自己的时间和消费,选择空间也大了很多。

  此外吴正梅还透露,景枫未来将打造成一个智慧商圈。

  “从目前来看,百家湖商业项目相对较为集中,但定位各不相同。景枫中心更加符合购物中心概念,江宁金鹰则以全生活中心为主旨,各项目之间实现差异化竞争,优势互补”,吴正梅表示,景枫与金鹰两者是在业态和品牌方面相互互补,同商圈内之间并非竞争关系,而是作为一个整体,会共同努力强大百家湖商圈。以商圈为单位,与新街口商圈、夫子庙商圈等竞争。

  据赢商网记者了解,除了上述两大商业外,百家湖在建还有21世纪太阳城,该项目或于明年6月开门营业。

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