5月成厦门出让地块密集月 翔安新城52万平地块受关注

　　2015年5月，厦门一幅幅土地出让正缓缓到来。据厦门土房局公布的数据统计，本月厦门共有10幅地块计划出让。其中，思明区6幅商办地采取网上挂牌，翔安区超52万平商业地采用招标出让；另有海沧区1幅商业地、集美、翔安区各1幅商住地将公开拍卖。

　　从5月计划出让的地块可以看出，岛内住宅地依然稀缺，以商办用地出让为主。岛外海沧、翔安商业地少量出让，均只有1幅。而计划于5月27日出让的集美、翔安2幅商住地则成为本月土地出让的焦点。业内人士认为，相比3月19日的土拍会，本月27日计划出让的2幅商住地更具备行业走势参考价值。同时，由于该2幅地为今年首次出让的纯商住用地，又位于岛外近年来土地市场火热地区，有望成为今年厦门商住用地市场的风向标。

　　岛外“一大一小”商住地将出让 起拍总价近20亿

　　在5月计划出让的经营性用地中，集美和翔安拟出让的2幅商住地华华丽丽成为焦点。据土地出让公告显示，位于集美区11-12集美新城片区博知路与文竹路交叉口东北侧的2015JP01大体量地块，占地面积70825.281平米，建筑面积208240平米，拍卖总起价达17.69亿元，起拍楼面价达8495元/平米。

　　反之，翔安拟出让的X2015P01商住地体量较为“袖珍”。该地块位于翔安区13-12B片区翔安大道与洪琳湖东二路交叉口东南侧，占地面积8792.744平米，总建筑面积25500平米，仅相当于集美2015JP01商住地的八分之一。起拍总价2.03亿元，起拍楼面价7960.78元/平米。这样一算，岛外2幅商住地起拍总价近20亿元。

厦门土地拍卖会现场

　　思明6幅商办地采取网上挂牌 申请人资本不低于20亿

　　此前，厦门土房局公布2015年土地供应计划，岛内今年仍无商住地出让。本月，思明区计划出让的6幅地块均为商办用地，分别是2015G02、2015G03、2015G05、2015G08、2015G06以及2015G07地块。值得一提的是，该6幅商办用地均要求竞买申请人净资产不低于人民币20亿元，且均不接受联合竞买。

　　其中，2015G02地块位于思明区03-07片区观音山商务营运中心半屏山路西侧（A7地块），土地面积4915.171平米，总建筑面积44000平米，起叫价22100万元，加价最低幅度100万元。土地用途及出让年限为商务金融用地(办公)40年，批发零售用地(商业)40年。地块挂牌交易期限截止至2015年5月7日。

　　2015G03地块位于思明区03-08片区开元工业园前埔路东侧（ B06地块），土地面积8775.634平米，总建筑面积51000平米，起叫价为27600万元。土地用途为商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)。地块挂牌交易时间截止至2015年5月21日。

　　另外， 2015G05、2015G08、2015G06 、2015G07商办地则均定于5月13日挂牌。该4幅地块相邻，总出让面积18901.88平米，四幅地块出让总建筑面积11.26万平米。土地用途均为商务金融用地(办公)、批发零售用地(商业)。挂牌时间截止至5月27日。

　　岛外2幅商业地凑热闹 翔安新城52万平地块受关注

　　厦门土房局公布的出让计划还显示，岛外2幅商业地块也将在5月出让。其中，位于翔安新城片区的52万平地块采取招标方式出让，体量之大备受关注。土地面积192606.79平米，总建筑面积520600平米，招标底价106900万元，投标保证金为21380万元。该地块土地用途为批发零售用地(商业)、商务金融用地(办公)、住宿餐饮用地(酒店)，出让年限均为40年。

　　此外，位于海沧区05-12片区石囷中路与海新西路交叉口西南侧的H2015P02地块，拟于5月20日公开拍卖，起叫价3700万元，竞买保证金740万元。土地面积为5267.013平米，总建筑面积为10210平米。值得一提的是，该地块拍卖不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。