坐上游艇,沿江欣赏中华艺术宫、梅赛德斯奔驰馆等,世博会的记忆是不是又穿越而来了?记者昨天获悉,世博园区从去年底就已启动5A级景区建设规划,并计划在园区码头岸线引进游艇节项目,着力打造世博游艇文化、休闲、旅游品牌。据悉,今年夏天还将举行首个游艇节。
世博园进入后续开发
上海世博会结束后,世博园区进入紧锣密鼓的后续开发。根据规划,后续开发的世博园将被打造成为上海标志性的市级公共活动中心。其中,浦东部分的A片区定位为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的知名企业总部集聚区和国际一流的商务街区;B片区成为央企总部集聚区,引进了宝钢集团、商飞公司等13家大型央企;C片区目前则以聚集人气的休闲娱乐项目为主。
世博后,除了中国馆变身中华艺术宫,一些热门场馆也被纳入后续过渡期利用,如原非洲联合馆变成世博会展中心、原沙特馆变成“月亮船”、原意大利馆也被改造成意大利中心等。
此外,世博园区沿黄浦江两岸有长达8.2公里的开放岸线和6个码头,且岸线拥有白莲泾公园、世博公园、后滩公园三大公园。因此,上海世博集团拟在园区码头岸线引进游艇节项目,打造世博游艇文化、休闲、旅游品牌,以进一步丰富世博会地区功能,提高城市中央活动区交流、休闲生活品质,形成开放、多样的黄浦江旅游体系。
据悉,世博园区从去年底就已启动了开放式5A级景区的规划工作,目前规划还在进行。今年夏季,园区内还将举办一个大型游艇节,借此进一步带动园区人气。
后滩绿地覆盖率超四成
世博会后后滩地区将打造成为低碳商务区已经是众人皆知,那么这个“低碳”从规划上怎么体现?在市规土局网站公示的世博会后滩地区低碳商务区控制性详细规划(第二次补充公示)中,能看到一些端倪:公共绿地覆盖率达到40%以上,地块内部绿化范围达到60%以上,屋顶形式建议以平屋顶为主,鼓励外墙适度使用淡蓝绿色系或者无色透明玻璃材质……这些以往规划不多见的“感性描述”使得人们对未来的后滩建筑和街区充满了期待。
世博会后滩地区低碳商务区控制性详细规划东至长清北路,南至雪野二路,西至上钢路、塘子泾路,北至世博大道。13号线世博大道站位于世博会后滩地区启动区的东侧。规划对于建筑形态给出了一个很“温馨”的建议,除了平屋顶和淡绿色系外,还强调外墙面玻璃的比例应占整个的30%-50%,建筑外墙使用的玻璃材料的反射率不宜高于20%。
该项目总投资42061万元,规划用地75.15亩(50100平米),在昆明世界园艺博览园原艺术广场(拆除原有建筑物等,保留水景)打造本项目。
日前,上海新推宝山1宗商住办地块,出让面积14.58万㎡,总建面46.85万㎡,起价约41亿,需自持建筑面积10.71万㎡的商业物业不少于20年...
7月27日,上海闵行6.5万㎡商住地终止出让,地块起价26.99亿,楼面起价2.68万元/㎡,本次终止已是上海进入7月以来的第三宗终止地块。
7月17日,上海闵行挂牌出让1宗商业用地,起价10.3亿,楼面起价1.05万/㎡。宗地面积3.93万㎡,积率2.5,建筑限高50米,建筑面积9.83万㎡。
上半年瑞安房地产的合约物业销售额为59.79亿元,同比增长36%。于7月5日,瑞安房地产联合体以136.1亿的总价竞得上海太平桥中心地块。
6月27日,上海挂牌虹口区四川北路1宗商办地,起价71亿,要求100%自持。宗地出让面积4.61万㎡,容积率为4.23,商场规模在10万㎡左右。
6月15日,上海挂牌宝山、闵行、松江3宗地,含2宗商业地、1宗商办地,总出让面积约3万㎡,总起拍价达10.24亿。
6月12日,网易以19.6亿竞得上海徐汇滨江近2万㎡商办地,成交楼面价为2.55万/㎡。宗地计容面积7.69万㎡,商业部分建面比重为10%—20%。