（赢商网记者报道）赢商网独家推出2015年4月广东商业地产十大事件盘点，4月份，广东自贸区挂牌，商业地产迎来重大利好；郭英成杀回佳兆业再任董事会主席，融创团队撤离；中国平安豪掷63亿收购9.9%股份，成碧桂园第二大股东；招商地产停牌整合，有望逆袭成为房企市值“老大”；华润创业突然停牌，华润系内部资产腾挪引关注；吴向东“被调查”半年后回归华润；沪市首家女装上市企业歌力思成功挂牌，无悬念涨停；百货涉足跨境电商，广州摩登百货（需求面积:20000-40000平方米）跨境电商线下体验店开业；孩子王正式布局华南，2017预计门店数达200家。
1、广东自贸区挂牌 商业地产迎来重大利好
关键词：广东自贸区
事件概述：4月20日，国务院印发了广东自贸区总体方案，21日，广东自贸区和南沙自贸区都在广州南沙挂牌，广东自贸区的主要任务是建设国际化、市场化、法治化营商环境，深入推进粤港澳服务贸易自由化，强化国际贸易功能集成，深化金融领域的开放创新，以及增强自贸试验区的辐射带动功能。
事件点评：自贸区的挂牌对南沙、前海、横琴的商业地产领域都带来了利好，以南沙为例，目前有包括万达广场、方兴金茂湾在内的9个商业项目进驻南沙，预计将快速提升片区的零售市场发展水平，未来万达广场以其较强的号召力将为南沙形成一个新的商圈。
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2、郭英成杀回佳兆业再任董事会主席 融创团队撤离
关键词：佳兆业，郭英成，融创团队
事件概述： 4月13日，原于2014年12月辞去董事会主席一职的创始人郭英成回归，重新担任佳兆业集团董事会主席兼执行董事，原接任主席的孙越南和生命人寿代表叶列理调任副主席。来自融创系的佳兆业管理层被免职后，4月16日晚间，孙宏斌带着融创团队约40余人全数撤离位于深圳的佳兆业中心。
事件点评：随着郭英成重新掌权已成定局，佳兆业自行完成债务重组的概率大增，这也意味着孙宏斌拿下佳兆业的希望已经相当渺茫。孙宏斌有追求完美、做事性急的一面，这导致了他在提出接手郭英成股权后，却出台不利于债权人的重组方案，或许是本次收购计划的败笔之一。
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3、中国平安豪掷63亿收购9.9%股份 成碧桂园第二大股东
关键词：中国平安，碧桂园
事件概述： 碧桂园4月1日晚间发布公告称，中国平安附属公司以每股2.816港元、共耗资62.97亿认购了碧桂园22.362亿新股，占扩大后已发行股本的9.9%，成为碧桂园的第二大股东。
事件点评：碧桂园将与平安集团在房地产营销、金融投资、社区服务和项目开发等多方面进行合作，同时在存量用户价值挖掘上将有望提速发展，双方有能力完善社区产业链，实现打造覆盖客户生命周期的资源整合平台，依托与平安集团形成的协同效应，新业务或将成为新的增长点。
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4、招商地产停牌整合 有望逆袭成为房企市值“老大”
关键词：招商地产，停牌
事件概述：4月3日，招商地产和招商银行股票双双停牌宣布“筹划重大事项”，引发了人们对于招商局集团资产整合的猜想。后又有传言称，招商局将把3.9平方公里的前海土地作价3500亿元注入招商地产。尽管招商方面表示有关土地问题“尚未形成一致意见”，但市场对于整合的预期不减。不管怎么说，如果此次整合顺利进行，招商地产有望成为房企市值的“老大”，土地规模将超过2000万平方米。
事件点评：背靠招商局集团，招商地产在获取土地资源上拥有成本和效率优势。招商局集团产业协同向全国各地拓展，与地方政府进行全面战略合作，一方面显著增强招商地产在当地拓展的优势，另一方面区域综合开发领域的合作将直接给招商地产带来可观的资源。招商局集团与地方政府存在利益互补关系是招商地产能够持续获取低成本资源的坚实保障。
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5、吴向东“被调查”半年后回归华润
关键词：吴向东，华润
事件概述：4月18日，深圳知名房地产专家尹香武在其个人新浪微博发布消息：“从州府获知，辞去华润置地董事长一职5个月余的吴向东先生，即将回归华润。”这是去年底传言吴向东因涉宋林案被双规调查之后，时隔4个月再度传来其最新消息。但随后不久，尹香武的这条微博被其本人删除。反反复复亦让人无法探知，事实真相究竟如何。
事件点评：关于吴向东辞任董事局主席的原因，华润公告披露是“私人原因”，但据中国证券网报道，是因为“被双规”，疑涉宋林案。有接近华润的知情人士向记者确认了吴向东被调查一事。但截至目前，记者并未获得华润集团就此事的回应。
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6、雅居乐进行架构调整：将取消地方分公司 否认裁员2/3
关键词：雅居乐，裁员
事件概述：华南房地产商雅居乐进行大规模裁员的消息在网络上广为流传，消息显示，雅居乐裁员数接近三分之二，“全部从集团到区域及项目，统统裁。重灾区是区域这级，全部裁干净，取消区域一级”。
事件点评：雅居乐集团正在进行大刀阔斧的机构改革，所有区域分公司都会撤销，目前全国的雅居乐分公司都在裁员，涉及到的部门包括工程、行政、预算、合同、财务，只有营销部门得以幸免。
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7、华润创业突然停牌 华润系内部资产腾挪引关注
关键词：华润创业，停牌
事件概述：4月8日，华润创业突然公告宣布，公司涉及非常重大的出售事项及关连交易而停牌。剔除资产重估税后收益，华润创业去年的实际业绩亏损达到约7.94亿港元，其中零售业务成为华润创业最大的业绩拖累，食品业务同样表现不佳。
事件点评：华润集团有意重整华润创业旗下亏损的零售业务，目的是实现华润集团董事长傅育宁希望的，零售板块能在一年内“扭亏持平”。
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8、沪市首家女装上市企业歌力思成功挂牌 无悬念涨停
关键词：歌力思，上市
事件概述：4月22日，沪市首家女装上市企业深圳歌力思在上交所成功挂牌，无悬念涨停，报27.59元，涨44.00%。上市仪式结束后，歌力思在交易所大厅举行了一场时装模特走秀，成为首创。
事件点评：歌力思宣布未来将募集7.28亿元，而这些资金在未来三年内投资新建136家直营店以及对目前店铺的升级、研发中心建设、补充运营资金。未来歌力思依旧会向一二线大城市拓展，但会把重点放在三四线城市。
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9、百货涉足跨境电商 广州摩登百货跨境电商线下体验店开业
关键词：跨境电商体验店
事件概述：广州首家百货跨境电商“O2O”线下体验店于4月28日在摩登百货岗顶店迎客，广百、友谊两家本土百货龙头之前也与跨境电商试点企业有过接触，多种迹象表明，实体零售涉足跨境电商将成热点。
事件点评：此前摩登百货已确立了“实体店+电商+移动技术”的发展战略，跨境电商只是整个电商发展大策略中的一个部分，目前摩登已累计投入逾1000万元，打造了“摩登网”电子商务平台和微信支付平台，如今推出跨境电商，可以说是更进一步地向“智慧百货”转型。
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10、孩子王正式布局华南 2017预计门店数达200家
关键词：孩子王
事件概述：中国孕婴童零售连锁知名品牌“孩子王”宣布开始布局以广东为首的华南母婴市场，此番进驻广东地区将连开三店，分别是广州萝岗万达店、西城都荟店以及东莞长安万达店，其中孩子王东莞长安万达店将于6月15日率先开业。
事件点评：目前广州母婴业态主要以母婴用品店形式存在，缺乏一站式的大型母婴购物中心，针对这一市场情况，孩子王决定入驻广州，助力加速当地母婴童市场的升级与完善，为本地亲子家庭带来不一样的购物体验和服务。
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歌力思表示，百秋网络业务快速扩张，未来不排除独立上市。2019年末，歌力思对百秋网络引入战投，后者获1.5亿增资，歌力思持股降至27.75%。
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