长沙“奇葩”的地域观念 河西何时才能变成主战场?

新浪乐居   2015-05-07 11:59
核心提示:在一次私下交谈中,有河西业内人士感叹,河西终于要变成主场了,笔者提醒“不要忘了长沙的地域观念”业内人士一愣,沉默不语。

  自古有言,妻不如妾,但在长沙这块地方,正统与偏房的战场上,河西已经输了三千年,近期,河西这个长沙出了名的不受待见的小妾终于被正了名,还是御赐正名,但能否取代正统,成功转正,还是未知之数。

  4月25日,中国政府门户网站发布消息,国务院批复同意设立湖南湘江新区。这是今年获批的第一个国家级新区,是全国第12个、中部地区首个国家级新区。

  在一次私下交谈中,有河西业内人士感叹,河西终于要变成主场了,笔者提醒“不要忘了长沙的地域观念”业内人士一愣,沉默不语。

  何为地域观念

  地域观念,坦率的说,古往今来,中国到处都有,不管你喜不喜欢,这是事实存在的。

  读大学时,有个同学是甘肃人,在湖南上学,刚开学就有几个同学问他,甘肃是不是很穷?甘肃是不是很落后?你们是不是一个月洗一次澡?你们是不是每天骑骆驼?

  该同学直接无语了,然后大一第一学期他买了电脑,一同学惊奇的问他,怎么有钱买电脑?他幽怨地说,他把骑来的三头骆驼卖了。

  地域歧视并不是“中国特色” ,而是全世界人民的共同“遗产”。在欧洲,德国人被讽没幽默、法国被笑爱投降;在美国,新泽西享受的是超越我国河南的待遇,热门动画片《南方公园》里甚至有一集讲主角邀请本拉登用飞机撞向“入侵”南方公园的新泽西人。

  不同地域的发展水平、文化背景本就不同,不同地域的人给其他人的印象也不一样。除了因为事实上的落后被歧视,情感上的“爱地方主义”作用也很重要。罗素曾在 《如何避免愚蠢的见识》里说到:不管我们属于世界上哪个国家,我们总是认为自己的民族比所有其他民族都优越。我们把自己的价值标准加以调整,以便证明自己民族的长处乃是真正重要的长处,而其缺点相对来说则微不足道。

  长沙奇葩的地域观念

  但通常这种地域歧视只存于本地人与外地人之间,所以不得不说长沙是个奇葩城市,地域观念冲突最明显的居然是河东与河西,隔着一条河,就能编排出“宁要河东一张床,不要河西一间房”的俗语。同饮一江水,居然还能分出个子午卯酉来。

  在这种观念冲突之上,湘江俨然就是一条楚河汉界,河东是长沙人,河西是新长沙人。

  这种畸形地域观念体现在日常生活中,则衍生出多种表象,比如交通,现在最突出矛盾是过江困难,虽然这几年新增了过江路线,但过江压力依然庞大,同时公交线路也以河东为主,河西很多新兴区域公交线路几乎没有。而人口密度上,长沙市几乎70%以上人口集中在河东一个区域,人口过密,建筑拥挤,而河西虽然宜居却地广人稀。在商业网点布局上,也大量集中在河东一个小范围内,造成道路拥挤,购物环境很差。在个人行为上,则体现为河东的人一般不去河西,河西的人喜欢来河东,河西是乡下,河东才是城市…

  最后,回到房地产上,在地域观念的影响下,河东入住率比河西要高,房价则贵上了上千每平,虽然河西开发商在努力消除房价上的差距,也取得了一定的成绩,但一个寒冬就被打回原形。于是以上种种迹象造成的就是一种扭曲发展的房地产行业。

  很多开发商雄心勃勃来到长沙,希望打开新一片天地,他们很努力的将自己的血脉,品格,形象展示给长沙人看,但最后收获的大都是一腔热血化灰烬,即使是全国前三的开发商在长沙都混得不如意。他们也努力想找出症结所在,但症结实在太多找不过来,比如长沙人的消费习惯啊,市场上的恶性竞争啊,自身的核心竞争力等等,于是很多时候他们都忽略了长沙这种河西河东的地域观念。

  忽视了地域观念就容易在定位上犯错,比如将河西高端项目主要目标人群定位在长沙本土人士上,这在先天上就是死路。开发商再如何苦心营造的高大上形象,在三千年根深蒂固的狭义观面前,简直不堪一击,于是在长沙庞大的库存量当中,河西一马当先,而且一当就当了许多年。

  在这种经年累月沉积下来的旧疴面前,想要改变是很困难的,如果难以改变,我们就只能适应。

  长沙河西开发商一直唠唠叨叨要接地气,可是忽视了地域观念,怎么在长沙接地气?在笔者看来,在当下最简单的接地气做法就是河西老老实实做刚需,如果非要做高端,千万不要把目光盯在本地人身上。

  长沙地域观念从何而来

  长沙的地域歧视是如何产生的?

  这种地域歧视向来离不开“嫌贫爱富”和对权力中心的追逐。古代的等级观念所依附的都是身份,财富倒在其次。随着政权控制力的加强和通过权力获取财富能力的加强,今天的等级观念主要体现在权力和财富的差异上,而国人攀附权贵的惯有思维又使得等级观念带有更浓厚的地域色彩——距权力中心和财富中心的地理距离也成为了身份的一种标志。所以京城里的卖冰棍的小贩自然可以看不起外地人,不论你是务工还是来旅游。

  三千年前,长沙河东就是正统,河西是不毛之地,时间推移到二十年前,河东成为湖南政治经济中心,河西还是不毛之地,过河还是要收费的。换个角度看,河东比河西繁华了三千年,虽然河西这几年发展日新月异,但三千年的沿袭下来思维是根深蒂固的,这种可怕的根深蒂固造成了河东人对河西的发展视而不见,于是长沙河东人看不起河西人似乎看起来是天经地义的了,反正也看不起三千年了。

  记得有句很棒的台词是“不要在这里待太久,不然你会以为这里就是世界的中心”。正是因为每个人从小习惯了一种文化氛围,并对于此地产生了一定的归属感,以为这就是世界的中心,而且这种归属感是不容被侵占的。

  有业内认为,新区成立后,最多二十年后,河西就是长沙的主场。只不过,笔者认为,河东用了三千年的时间树立起了正统地位,而河西想用二十年的时间来转正,似乎有一些一厢情愿。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:新浪乐居,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信