宜家要在山东产“双黄蛋” 济南青岛都在规划建店

　　近日,全球最大的家居供应商——宜家家居（需求面积:35000-50000平方米）将落户济南槐荫区西客站片区的消息成为泉城市民街谈巷议的话题。与此同时,青岛有关部门也传出消息,宜家项目在青岛的落户也进入实质性操作环节,该企业已在崂山区注册,并办理了相关的规划、土地手续。这意味着,家居巨鳄宜家(IKEA)要在山东产下“双黄蛋”。

　　对此,不少山东网友表示惊诧,觉得难以置信。记者梳理宜家在国内各地开店轨迹发现,宜家在选址上倾向于国内经济活力旺盛的省份,此前在6个省市都开有两家或三家连锁店。

　　选址瞄准沿海省份“双城”

　　作为瑞典家居零售巨头,宜家在中国的布局是先占据北上广,然后向沿海经济发达省份、内陆区域核心城市扩张。1998年3月登陆上海徐汇区漕溪路126号,开设其全球第149家连锁店,稍后,第150家宜家店在北京开业,2005年,宜家在广州天河火车站东站附近开业。

　　中国是宜家在全球增长最快速的市场,目前中国共有18家宜家商场(杭州、西安正筹备年内开业),其中8家位列全球十大之列。18家宜家集中在15个城市,它们是上海、北京、成都、大连、广州、南京、宁波、深圳、沈阳、天津、无锡、武汉、重庆。今年正筹备开业的宜家有杭州和西安。

　　值得一提的是,除成都、天津、武汉、西安、重庆外,宜家在北京、上海、广东、江苏、浙江和辽宁六省市都开有2家以上连锁店,北京两家为四元桥店和西红门店,上海三家店为宝山店、北蔡店、徐汇店。而在广东、江苏、浙江和辽宁四省,均在两个城市开店。

　　宜家布局的特点大致是,省会+沿海经济发达城市。如广东的广州和深圳,江苏的南京和无锡,浙江的杭州和宁波,辽宁的沈阳和大连。

　　依此布局方略,作为沿海经济发达省份的山东自然是宜家布店的必选省份,而济南和青岛均属宜家选址的重点城市。也就是说,家居巨鳄宜家要在山东产下“双黄蛋”,是情理之中的事情。

　　青岛宜家筹建一波三折

　　从布局、选址、筹建到开业,宜家在一个城市落户往往经历漫长历程。

　　宜家要来青岛开店的说法,最早于2009年见诸报端。当年2月22日,当时的青岛市经贸委披露,“美高美购物中心、宜家家居以及英国特斯科购物中心2009年都计划在青岛开店”。

　　在青岛市招商局的促进下,宜家公司于2011年底来青岛考察,考察结束后确定在青投资。

　　2014年9月9日,青岛市商务局副局长郭健在回答网友提问时答复,“目前,瑞典宜家家居已在崂山区选址,正在办理相关规划土地手续,如各项手续和土建工程进展顺利的话,预计2017年将实现开业运营。”

　　今年5月5日,郭健在参加网络访谈时再次介绍说,宜家已在崂山区注册,并办理了相关的规划、土地手续,但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响,至今尚未开工。崂山区政府、有关部门及宜家家居公司正在积极协调解决当中。

　　济南宜家还要走很多手续

　　记者查阅槐荫区政府网站、济南市商务局网站了解到,近年来济南市相关部门和宜家方面多有接触。2012年9月,济南市商务局局长史同伟接听12345市民服务热线时称,济南有望引进宜家家居。2014年11月14日,槐荫区与济南西城集团召开对接会,其中宜家家居项目就是议题之一。

　　今年3月10日,瑞典宜家家居公司中国区置业发展总监Jon　Frauenfelder先生一行来济,就投资建设宜家济南项目进行洽谈。

　　4月16日,槐荫区第十七届人民代表大会第四次会议上传出消息:2015年,“加快宜家家居等综合体建设”被公开列为区里的101个大项目之一。槐荫区相关负责人当时表示,“目前我们还在积极接洽,争取让宜家家居落户西客站片区,目前双方还未签约。”

　　5月8日,记者从槐荫区有关部门了解到,槐荫区政府、西城集团、宜家方面已经签订合作框架协议,宜家确定入驻槐荫区西客站片区。

　　根据协议规划,宜家家居项目位于二环西路以西,滨州路以东,日照路以南,烟台路以北,占地约75亩,总建筑面积约14万平米,总投资约9亿元。宜家家居项目选址完成后,下一步集中办理土地手续和拆迁工作。

　　和青岛宜家项目落地一波三折一样,宜家项目在济南的落地还有很多手续要走。10日,槐荫区相关部门知情人士透露说,签订三方合作协议,也不意味着宜家最终一定会来到济南。“项目涉及多个部门,发改委负责立项,西城集团负责招商,区里协调拆迁、土地等问题,涉及很多事项。该人士表示,目前各方都在努力推进,但是此前也出现过最终“流产”的招商项目,所以哪个部门都不敢打包票。