昆明楼市利好政策频出 公积金贷款实施3.75%新利率

　　2014年低迷的房地产市场，导致众多中小型房企走上了重组、被并购、甚至破产的厄运，也影响到了房地产的相关产业持续走低。为了让市场能够回暖， 宏观调控一再释放楼市利好政策：众多城市限购、限贷政策倒戈，准贷款利率一降再降，甚至首付门槛都降低了。5月10日，央妈再次宣布自5月11日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。

　　昆明公积金贷款实施3.75%新利率

　　随着商业银行存贷款利率的调整，公积金询贷款利率随之下调。2015年5月11日中午，昆明市住房公积金网发布了“关于调整住房公积金存贷款利率的公告”，公告显示：“自2015年5月11日起，调整昆明市住房公积金管理中心住房公积金贷款利率。”

个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如上表

　　公积金贷款新利率执行有如下两种情况：

　　（一） 2015年5月11日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，自2015年5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日后仍执行原利率，自2016年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率；

　　（二） 2015年5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限相应档次利率。

　　公积金贷款3.75%新利率 让房贷每月少还288元

　　“2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加。而房价能够进入上行通道的判断依据则来自于四轮救市政策的落地，其中包括调整住房公积金政策，这也将对购房者入市产生很大吸引力。

　　“以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4774元减少到4631元，减少了143元。而如果将今年的两次降息累计，每月一共减少还款288元左右。”中原地产首席分析师张大伟计算称。