5月13日讯,距离完成上市只有一步之遥的绿地集团,在国内并购发力的同时,也没有停下海外业务的扩张步伐。
周二下午,记者从绿地集团方面了解到,公司在加拿大首个项目多伦多绿地君峯正式开工。
绿地集团方面告诉记者,除上述项目外,绿地集团在加拿大的第二个项目也将选在多伦多,目前正在前期洽谈,预计有望于今年晚些时候公布。
随着海外业务的继续扩张,海外业务将成为绿地集团重要的利润组成部分、
绿地集团告诉记者,2015年,绿地海外销售收入目标300亿元。2014年,绿地集团海外业务实现预销售金额153亿元。
绿地集团加拿大公司负责人表示,加拿大是个高度稳定的增长型市场。绿地君峯项目包括两幢分别为44和48层的大楼,由威斯汀豪斯工厂大楼改建。项目奖引入绿地自有酒店品牌Primus酒店。
据调查发现,与绿地集团国内拿地策略略有不同。绿地集团海外业务投资通常瞄准经济发展成熟的经济中心。
公开资料显示,多伦多是加拿大第一大城市,GDP占全加拿大11%左右,多伦多市房价40年来保持每年稳定增涨7%,去年销量和均价分别上升11%和8%。
据了解,除了多伦多以外,绿地集团的海外投资还瞄准了美国纽约、英国伦敦这样的重要经济中心。
据悉,绿地集团在英国伦敦西南Wandsworth的兰姆公馆项目一期于4月30日开工奠基,这是中国开发商在伦敦首个开工建设的大型住宅开发项目,占地3.13万平方米,规划总建筑面积8.97万平方米,项目计划2017年完工。
据统计,截至目前,绿地海外业务已进入英国、美国、澳大利亚、加拿大、韩国等9个国家的13个海外城市,累计开发面积576万平方米,累计总投资额超200亿美元。
今年上半年,绿地香港归属母公司利润为7.06亿元,同比增长113%;合计实现合约销售256.05亿人民币,同比增长67%。
从万科海外投资的范围来看,从成立海外事业部五年的时间里,万科在香港及海外共投资开发了16个项目。
近日,国务院办公厅发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,明确了国家鼓励、限制和禁止开展的境外投资种类。
需要强调的是,近年来房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域境外投资出现了非理性倾向,《意见》此类境外投资纳入限制类。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。