西溪银泰城项目总建筑面积近30万㎡ 2015年6月开盘

房讯网   2015-05-14 10:03
核心提示:西溪银泰城项目总建筑面积近30万平方米,容积率2.4(绿地率15%),机动车总停车位近2000个,总投资额超30亿元。项目预计2015年6月开盘,2017年开业。

  近日,西溪板块论坛暨西溪银泰城价值研讨会召开,西溪银泰城正式开启。据悉,西溪银泰城项目总建筑面积近30万平方米(占地百余亩),容积率2.4(绿地率15%),机动车总停车位近2000个,总投资额超30亿元。项目预计2015年6月开盘,2017年开业。

  银泰推云概念购物中心

  作为银泰集团2015年全国战略中的最重要一子,西溪银泰城最终落户西溪。项目择址文一西路崇仁路交叉口以北200米,西溪湿地国家公园北侧,总建筑面积占地约30万平方米,涵盖顶级购物商场、4座生态写字楼以及约3万平方米银泰唯一可售商街。

  其中,约12万平方米银泰购物中心,将颠覆现有商业格局,第一次将时下最先进的互联网思维规划,根植于传统商业模式中,以O2O模式重新思考传统经济,打造出网络+实体经济一体化的全新商业模式。

  银泰为何选择西溪?

  西溪自古就是演绎之地,被文人视为人间净土,世外桃源。随着城市的扩张,西溪板块的区位优势日趋完善,南面有占地十平方公里的国家5A级湿地公园,北面有浙江大学,东面是杭州高科技产业的风水宝地,阿里巴巴、UT斯达康、顺网科技等一大批上市的高科技企业的发源地。目前,又孕育了一大批互联网+的知名企业,像滴滴打车、蘑菇街等等。西面是未来科技城、梦想小镇。所以整个西溪板块是西湖区产业发展的一个重中之重,也是杭州市乃至浙江省发展文化创意产业、高科技产业的重要之地。

  这里有绿城·西溪诚园、万科·西庐等大牌开发商代表作,这里有西溪谷国际商务中心、西溪壹号等众多办公楼产业园,却唯独缺少一个大型城市综合体,将区域内的人气、资源、配套等聚合在一起。西溪银泰城的正式到来,恰好弥补了区域内对于高端商业综合体的空白。

  区块大型商业过度密集?

  在距离西溪银泰城不到3公里的地方内,有西溪天堂和西城广场;4公里范围内有古墩路印象城和城西银泰城;5公里范围内则有西溪印象城……众多的商业综合体在城西开花结果,是否存在过度密集的隐患呢?市场又能否消化的了呢

  对此,业内人士表示,商业项目喜欢“扎堆”,因为这样更容易营造出商业氛围,提升人流量。但是扎堆的同时也应当做到差异化竞争。未来,杭州并不缺“大而全”的一站式的购物中心,而是缺乏“小而美”的,并不是说规模多小,而是要在品牌和业态上面做到个性化的竞争。西溪银泰城将来或多或少会对城西银泰城造成一定的分流,但并不能就此评价商业过剩,因为还是要看具体的业态优化以及品牌的经营是否到位。

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