成都春熙Village、101、第一城、香槟广场等商场人气冷淡

搜房网房天下 晏妮   2015-05-14 11:08
核心提示:成都国际金融中心(IFS),成都远洋太古里的进驻,使春熙路商圈得到了再次的升级与发展,得到高度的关注。在这些人声鼎沸的背后,春熙Village、101、第一城、香槟广场等一些购物中心悄然倒闭或门可罗雀。

  有人说对于商业地产最重要的除了地段还是地段,其实不然,一个购物中心是否成功关键还得看运营管理。如今成都在建购物中心达320万方,出现了供需严重的不平衡,购物中心的增多既是机遇也是挑战。

  成都国际金融中心(IFS),成都远洋太古里的进驻,使春熙路商圈得到了再次的升级与发展,得到高度的关注,并吸引了大量的人气。在这些人声鼎沸的背后,一些购物中心悄然倒闭或门可罗雀。今日小编就为大家盘点那些地处成都核心商圈却人气冷淡的商场。

  案例1

  春熙Village

  

  品牌认知度低,招商不足

  相比爱打折的新世界百货,价格低廉的新中心,春熙village生意显得惨淡。从外观上看,春熙village外部装饰以金色为主的欧式建筑,感觉高大上,随机采访的路人也表示,它的外观的确吸引眼球,但是让人觉得里面的商品她们是消费不起的,所以不会停下脚步进去看看。这样的外观设计,拉高了商场给人的档次,也相对的减少了顾客的到访。

  进入商场,发现一些商铺还在招商或即将开业,并且没有大众熟知的品牌商家,生意好的商铺也就几家,越向上走人越少,商铺也越少。衣物风格偏于潮牌,而一旁的壹购潮流广场因价格低、款式大同小异,成为其有利的竞争对手。据调查,商铺现在的租金6万/平起,也让许多商家打退堂鼓。

  案例2

  成都101艺术购物中心

  

  经营不善

  101购物艺术中心在开业短短半年后突然关门,这让许多人感到诧异。商场内服装和艺术品各占一半,消费者稀少,这些商品对于消费者来说是吸引力较低,处于一种高不成低不就的尴尬位置,人气差,几乎没什么人逛。而且今日小编发现101艺术中心关门后有商家围堵门口拉横幅要求讨薪,据说是老板卷款潜逃,并已联系不上老板本人,警方已介入调查。

  案例3

  第一城

  

  内忧外患,四面夹击

  春熙路附近的“第一城”看似“繁华”。一共四层主打“服装”的商铺如今只有少数开业,人流量屈指可数。第一城于2007年开业,当时是成都第一家定位于主打“潮流品牌”的商城,吸引许多年轻人的到访。如今第一城面临内忧外患的困扰,其地理位置左邻伊藤洋华堂、伊势丹,右邻摩尔百盛,背靠成都国际金融中心,前方市一医院的地被蓝润拿下,四面夹击对第一城人气产生重大影响。此外,第一城中潮店的商品价格略高,使商家曾经空有人气而没有收入。如今现在第一城门口悬挂了大幅招商广告,望引进新商家改变这一现状。

  案例4

  香槟广场

  

  商城老旧,缺乏竞争力

  位于红星路三段的香槟潮流服饰广场,该广场的商铺主要集中在一楼和负一楼。在一楼,大部分商铺大门紧闭,一些商铺门口张贴着“转让店铺”等字样,只有零星几家正在营业,生意惨淡。据了解,是因为转让费一次又一次的增加,使商家叫苦而搬走。之外还有香槟广场属于早期的商场,配套设施差,无论外观还是内部装饰都显得老旧不堪,在如今这个注重购物体验感的时代,显得格格不入。购物中心有一句名言,回头客,请走回头路。这句话的意思是,购物中心经营成功,回头客消费至关重要,而逛街舒服则是吸引回头客的重要原因。做到懂市场、懂商家。

  一边是人声鼎沸、车水马龙;一边是门可罗雀、毫无生机,两者之间强烈的形成对比。春熙商圈创造着辉煌,在它辉煌的背后我们也会看见一些购物中心的悄然倒闭,以上的事例告诉我们,一个好地段对于商业固然重要,开发商的运营招商方面也是值得关注的重点。

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