信达资产拍卖世邦地产抵押盛世东筑地块 爱尚苑幸免

　　（赢商网云南站报道）据5月11日中国信达资产管理股份有限公司云南省分公司透露，公司拟申请对世邦地产向其抵押的昆明盛世东筑9.3亩项目土地依法进行公开拍卖，外界猜测世邦地产是因债务违约才导致该地块遭遇拍卖，而同为世邦地产抵押融资建设的项目“爱尚苑”此次或能“幸免于难”。

　　由云南文投集团投资、昆明世邦房地产公司开发的爱尚苑项目占地18亩，总建筑面积约3.8万平米，其中地上建筑面积约3万平米，地下建筑面积约8000平米。项目将商业、SOHO、小户型公寓规划于一体，商业面积近12000平米。其中，商业部分分为底商和独立商业两种，其中底商为1、2层，独立商业为4层，面积150-300平米左右。项目整体为开放式的街区设计，与周围环境既统一又保持了独立性，生活空间开阔。项目位于金色俊园南边，东面离金枝河仅40米，在金枝河改造治理完成后对项目环境有很大的提升，并且项目离坛华寺公园很近，处于昆明城市两大城市交通轴线交汇处，在二环贯通后，交通便利，区位优势明显。

　　自2009年10月29日亮相房交会后，爱尚苑命运坎坷，项目多次进行规划调整和行政审批公示，且开工至今已耗时七年多，期间建设“走走停停”。2015年1月，项目因资金紧张、开发商陷入资产抵押计划而再度停工。据公开资料显示，在一项由信达新兴财富(北京)资产管理有限公司发布的“云南昆明世邦地产专项资产管理计划”中，该资管计划委托银行向云南世邦房地产开发有限公司发放委托贷款1.2亿，资金用于“爱尚苑”的开发建设。世邦地产将“爱尚苑”和“盛世东筑”项目土地抵押给贷款银行。

昆明房产交易中心搬迁宣传海报

　　据云南房网的报道，爱尚苑于1月28日左右再次复工。但是复工后的爱尚苑，产权发生了变更。据世邦地产专项资产管理计划资料显示，爱尚苑规划建设25层的商业和写字楼，其中“第3层，第7层将提供给房屋产权交易中心，地下第2层档案室赠送给产权交易中心”。而昆明市房产交易中心贴出的搬迁公告也显示，交易中心新址的新办公地点，是正在建设中的爱尚苑。

爱尚苑项目封顶

　　此次信达资产拍卖盛世东筑地块，疑似世邦地产债务违约，但同为世邦地产抵押资产的爱尚苑或能“幸免于难”。据对施工现场的探访，爱尚苑围着绿色防护网外已显示封顶大吉字样，目前项目仍在正常施工，世邦地产也曾表示项目预计于今年8、9月份竣工。而爱尚苑的销售款将依据世邦地产与信达资产订立的资产管理计划作为偿还之用。