昆明楼市上周虽有风吹草动 但仅翠逸园1个项目开盘

　　上周（5月4日-5月10日）昆明共成交各类商品房1725套，环比前一周微涨6.48%。与此同时，虽然上周多个项目有开盘的风声，但实际只有翠逸园一个项目开盘，大多数楼盘活动仍以营销宣传为主。

　　上周昆明成交1725套 环比微涨6%

　　根据昆明房产信息网数据显示，上周（5月4日-5月10日），昆明共成交各类商品房1725套，环比前一周微涨6.48%；成交面积162591.5平米，环比上涨6.59%。日均成交约246套，与节前工作日（4月27日-30日）日均361套的成交量相比，减少了115套。

5月4日-5月10日成交

　　“五一”小长假收假的第一天，5月4日，昆明仅成交了192套，成交面积1.655万方；但5月5日，昆明共成交各类商品房426套，与5月4日相比，增加了234套，成交面积4.4649万方，较之4日增加了2.809万方，达到上周成交的峰值，当天星辰园以60套的销售成绩夺得销售套数销冠。5月6日-5月8日，昆明各类商品房成交在330-240套之间徘徊，突破不大。5月9日成交套数和面积开始大幅下滑，5月10日当天仅92套房源成交，成交面积仅0.8382万方，成为上周谷底。

　　由于昆明网签量的滞后性，以及3.30政策和“省八条”依然还处于发酵期，而央行5.10降息正处于降息周期的末端，对刚需影响还需观察，所以昆明距离真正的楼市回暖尚需时日。

　　虚晃一枪 传说4项目开盘实则只有1盘

　　之前有消息透露，上周周末本地共有经典名苑、翠逸园、德润朗悦湾和云南映象城市公园广场四个楼盘项目开盘。不过根据乐居的验证，这只是虚晃一枪，上周末主城区仅有翠逸园项目是“实实在在”开盘了。

　　5月10日上午10点，翠逸园迎来首次开盘。此次开盘项目共推出了97套特价房源，优惠均价为8000元/㎡，主要户型区间为78㎡—137㎡，开盘当天劲销80%。

　　翠逸园开盘当天现场十分活跃，许多市民慕名而来，购房者陈先生说：“之所以会买这里的房子，是因为这里环境比较好，就在滇池附近，而且房价相对周边较为优惠。另外，我主要看重它是现房，如果是期房的话相当于我只买到一张纸，还是买现房比较有保障”。

　　除此之外，传言上周末开盘的经典名苑表示计划在5月底开盘加推，届时将推出7栋住宅产品，具体的开盘时间及价格待定；而5月9日“跑男”李晨来到德润朗悦湾参加“奔跑吧！德润中心！”活动，为项目的公寓产品首发造势，项目相关销售人员表示这并不算正式开盘，仅是德润中心公寓的全城首发。

　　上周上周恰逢母亲节，开发商纷纷借助此时间点借势营销推出与母亲节相关的主题活动或者是相关优惠。与此同时，萬彩城在南屏街举办了空中T台秀，西山万达广场也举行了空中钢丝秀的新闻发布会等形式多样的营销活动。