广佛智城体验中心开进步行街 吸客到拓客引爆商业地产新玩法

　　广佛商业地产营销圈又有了新玩法。五一期间，广佛智城体验中心（广州站）强势登陆北京路商圈迎客。在市区核心商圈租铺开设体验中心的做法在住宅领域并不少见，但在商业地产领域，广佛智城可谓开行业之先河，从坐镇佛山吸引客户到主动出击开拓客户，营销新玩法备受业内外关注，这也是其率先提出打造中国电商体验之都之后的又一创新营销举措。“国际电商采购中心今年启动VIP登记以来，来自广州的咨询量达到五成以上，而进驻企业越来越多来自广州，因此我们将营销移动体验中心首站选在了广州北京路，将常驻至少一年。”谈及此次租铺设点营销的大胆举措，广佛智城营销总监常驰这样说。

　　业界首创——将营销体验中心带到客户身边

　　五一期间，广佛智城体验中心（广州站）登陆北京路商圈正式迎客，广佛智城董事长黄河、副总经理肖建芳、营销总监常驰，合富辉煌（中国）广州公司副总经理张智斌、区域总监马剑峰，国基建设广佛智城项目总经理肖杰才等领导及相关人员数百人参加了揭幕仪式。记者现场了解到，该体验中心内设大型模型沙盘，客户详细了解项目相关情况，有意向可直接在洽谈区下定签约。“选址北京路，主要是看中了这里浓厚的商业和文化底蕴，是岭南文化与现代文明融合发展的游憩商业中心，汇聚了一大批有见识有实力的投资客和淘金者。“广佛智城相关负责人告诉记者，“租下了一个临街旺铺定点开设营销体验中心，将项目带到客户身边来，好项目经得起更多人的推敲和考察。”

　　图说：五一期间，广佛智城体验中心（广州站）正式登陆北京路商圈迎客，吸引了很多广州客前来参观咨询。

　　有着多年地产营销经历的业内人士聂生表示，商业地产营销体验中心一般都设在项目内，广佛智城不惜斥资租赁北京路商圈临街旺铺，将体验中心开到闹市区，此举十分大胆，在目前广佛商业地产供过于求的情况下，开发商对项目的重视和信心可见一斑。事实上，“广佛智城一直维持着良好的销售和招商氛围，其中有不少是来自广州的企业，这为我们进入广州抢客奠定了很好的人气基础。”广佛智城董事长黄河告诉记者，未来项目移动体验中心将走进中山、东莞等珠三角城市。

　　一路向西——多数广州客愿跟随巨头去投资

　　五一期间，兵分四路集中在老城区的小智巡游队伍带来了很多关注电商创业创新的投资客，让营销中心的接待人员一度应接不暇，总计一万份的精美小礼品两天内派发完毕。同期广佛智城本部举行“沥桂新城首届文化艺术节”，不少市民搭乘间隔一小时一趟的免费穿梭巴士前往观看。前往广州北京路商圈淘金的刘生就是其中之一，他详细了解后告诉记者，互联网+时代，投资商铺要“带电”才靠谱，更重要的是永旺（需求面积:5000-10000平方米）梦乐城已经在该项目奠基，跟着巨头去投资，回报率肯定不会低。有类似想法的广州投资客不在少数。

　　图说：许多前往广佛智城体验中心（广州站）的参观者格外关注永旺梦乐城和项目的进展，图为营销人员在沙盘前给顾客介绍广佛智城项目概况。

　　值得一提的是，不少前往北京路营销体验中心的参观者格外关注永旺梦乐城项目的进展。五一期间回老家武汉去了永旺梦乐城金银潭店的向女士表示，有永旺梦乐城坐镇，广佛智城肯定不用愁人气了。有媒体报道，永旺梦乐城金银潭店开业近5月，已经吸引4成武汉本地客流。今年3月，永旺梦乐城在广佛智城奠基，这一永旺集团旗下华南片区首间规模破21万平方米的旗舰MALL预计将于2016年底正式开业，将对所在商圈的人气提升和地块升值起到了直接推动作用。

　　种种迹象表明，经过几年的飞速发展，广佛智城发展成为广佛黄金走廊上的新地标，为大沥乃至广佛商圈的投资和发展带来了历史性罕见机遇，未来将辐射广佛周边乃至华南区高端消费人群，已经成为广州西部最具投资潜力的项目。与永旺梦乐城近在咫尺的6号地块国际电商采购中心产权金铺的投资潜力尤其备受看好，关注广佛黄金走廊商圈的投资客早已闻风而动，今年启动诚意登记以来咨询人数已上千。据介绍，广佛智城国际电商采购中心项目由开发商统一运营，物业60%开发商自持，余下为40年产权旺铺，将于5月正式开盘。记者还了解到，依托佛山雄厚的制造业实力与大沥专业市场集群林立的先天优势，目前国际电商采购中心已经承载了南海大沥镇牵头启动的“佛山好产品”项目的线上推广运营与线下落地，将携手阿里巴巴、京东、跨境电商、老A电商等电商巨头，集中推介佛山名优产品，打造展贸一体化的专业市场O2O升级转型标杆，建成驱动华南、辐射全国的产业电商化转型驱动器。