5月15日下午,天津建工集团经过激烈的竞争,以14.4亿元摘得津西青(挂)2014-09号地。起始价10.88亿元,成交价14.4亿元,溢价率32.4%,折合楼面价7129元/平米。
疯狂拍地再现江湖,进击的精武镇出让旺盛!据现场消息,进入拍卖环节的就有建工、万科、房信、景瑞、电建、招商六家企业。
专家分析:
津西青(挂)2014-09号地块位于西青区的精武镇板块内,地处迎水道南侧,总用地面积为120810.3平方米,规划建筑面积为201546.53平方米,规划容积率1.67,为一宗综合类用地。地块距离外环线最短距离不足500米,沿迎水道向北即为华苑居住区,未来对南开区的华苑及王顶堤的刚需客户会有比较大的吸引力。
该地块以南目前无在建或已建成商品住宅项目,与之临近的社区基本都为小产权社区,商品住宅的进入存在较大的机会点。地块北侧与王顶堤红旗农贸批发市场一路之隔,南侧与大学城相邻,东西两侧规划尚不明确;周边配套严重不足,居住氛围欠佳,同样存在比较多的市场风险点。
天津市建工集团(控股)有限公司是天津市人民政府批准、天津市国资委直接监管的国有独资大型控股集团公司,其前身为天津市建筑工程局,成立于1952年。经过60多年的艰苦创业,天津建工集团现已发展成为资产经营、资本运营和施工生产研发并重,集资金、管理、技术密集型为一体的天津建筑行业领军集团,是中国500强、天津市100强和中国承包商及工程设计双60强企业之一。
此前,同样位于精武镇、编号为津西青(挂)2014-04号的京华道以南地块,于3月12日被旭辉地产以底价摘得,成交价6.721亿元,成交楼面价3223元/㎡。该地块土地面积12.3万平方米,全部为城镇住宅建设用途,规划容积率1.0-1.7。这是旭辉在西青摘取的第二块土地,也是其在天津的第四个项目。
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