国购6.7亿刷新安徽合肥地王 国购广场与地铁连为一体

　　5月15日下午，经过近一个小时的激烈争抢，位于三里庵商圈的蜀山区W1501号地块成功“出嫁”。最终，国购以2590万/亩，总价6.7亿元摘得此块商住地，地面价38848元/平米，楼面价7770元/平米，溢价率高达270%。

　　2590万/亩刷新合肥单价地王

　　拍卖会现场，加侨、皖投、梅园、苏宁、国购、国嘉等6家房企参与该地块竞拍。主持人刚刚宣布拍卖开始，2万元小幅加价，地块单价一路飙升。随后，主持人数次调高加价幅度，最终每次加价高达30万元。国购、梅园就三里庵地块开启了“地主”保卫战，而钟情于地铁物业的加侨不堪示弱，三次自行报价，最后一次加价90万元，震惊全场。

　　2590万/亩的价格还刷新了合肥单价地王的记录。2014年1月，原溪置业以2370万/亩的价格摘得蜀山区17.89亩地块，这是此前保持的合肥单价地王记录。这两块地王都出现在蜀山区长江西路，且面积都不超过30亩，区域地块的稀缺可见一斑。

　　而与国购竞争的激烈的梅园，同样也希望再度入主三里庵。2009年，安徽梅园投资有限公司以683万/亩的单价摘得国购广场附近54.1亩的商住用地，这也是当年的地王。

　　三里庵商圈将再次升级

　　三里庵区域集合肥市商业中心、商务中心、地理中心的三大中心优势于一体，周边常住人口达33万，在校人群9万，商务人群4万，人气旺盛。假期日均客流量达10万人次，商业价值可见一斑。“该地块将使三里庵区域商业板块再次升级，同时确定了三里庵在整个合肥区域商业核心的角色。”业内人士表示。

　　据本站了解到，该宗地块连接长江西路和屯溪路，区域内商业、交通等条件优越，人文科技氛围浓厚，地段价值不言而喻。该宗地块被国购摘得，可以说是在意料之中。三里庵商圈内的国购广场经过数十年的发展，项目已有被边缘化的趋势。此次成功拿地，可以与国购广场进行无缝对接，顺利把老国购和现在的地块进行升级，三里庵商圈将迸发出新的生命力。

　　“内街式商业街+写字楼”规划

　　以国购广场为代表的三里庵核心商圈是合肥市最具活力、最时尚的商圈，区域项目定位偏于中高端型和时尚型。同时，地块紧邻地铁2号线西园路站，未来该地块的部分商业将与地铁连为一体，打造成为地铁商业。地铁带来的大量人流将为商业带来不可估量的价值。

　　据国购相关领导透露，这块地会规划为“内街式商业街+写字楼形式”。“总价6.17亿元，虽然单价高，但总价不高。在规划上面连通现有国购广场，若未来地铁修好了，新项目直接连通负一层地铁口，也可以连通现有的国购广场，提升现有国购广场的人气与商业价值。”