今日,国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,房价环比略有上涨,城市间仍呈分化局面,房价同比降幅收窄。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
1.与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个(前值50个),上涨的城市有18个(前值12个),持平的城市有4个(前值8个)。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%(深圳),最低为下降0.7%(秦皇岛、惠州)。
2.与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个(上月70个全部下跌),上涨的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降10.3%。
二、二手住宅价格变动情况
1.与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为2.4%,最低为下降1.0%。
2.与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。4月份,同比价格变动中,最高涨幅为2.8%,最低为下降12.4%。
刘建伟分析,房价环比略有上涨,城市间仍呈分化局面。在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨。发布的数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比上月增加了6个和16个;持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。
分城市看,分化仍然较为明显,房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨,最高涨幅分别为1.8%和2.4%,少数二线城市房价出现上涨,绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算,4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%,二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
此外,刘建伟认为,房价同比降幅收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着部分城市房价环比上涨,4月份房价同比降幅总体略有收窄。其中,新建商品住宅价格降幅比上月收窄的城市有15个,比上月增加12个;二手住宅价格降幅比上月收窄的城市有22个,比上月增加11个。
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