别样幸福城位于巫家坝片区,距离巫家坝老机场仅有500米,是机场搬迁后该片区最早进行改造的城中村项目。项目占地面积382亩,包含了住宅、商业、写字楼等业态,属于巫家坝片区综合体项目。项目2012年开发至今,已有三年多的时间,但是根据日前云南房网实地勘察发现,项目现在还没有顺利实现交房,虽然3号住宅地块目前正在办理交房,但是除了建筑主体完成,绿化配套等都还没建好,属于未完工交房。其他地块建设也处于停工状态,而项目销售目前同样处于停滞状态,整体情况不太乐观。
别样幸福城沙盘展示
云南房网近日来到项目所在地踩盘时发现,别样幸福城目前建设基本处于全面停工的状态,进入施工现场发现,除了目前正在办理交房的3号地块绿化还在缓慢施工,其他地块均没有在施工。而项目营销中心显得非常冷清,只有两个工作人员,置业顾问坦言,目前因为开发商资金紧张,项目暂时处于停滞状态,而对于还没有卖完的房源,据说公司还没有整理,房源数量和价格都不清楚。
正在办理交房的3号地块
别样幸福城由佳达利房地产公司开发,项目分为6个开发地块,其中1号和2号地块属于回迁房地块,目前已经交房入住;3号地块、4号地块以及5号地块为商品房住宅地块,目前,3号地块建筑主体完成,项目却在绿化及相关配套没害动工的情况下,通知业主交房,其实按照项目之前发出的交房通知,3号地块交房时间为2014年12月31日至2015年2月15日,但是截至目前,工作人员表示3号地块仍在办理交房。对于为什么施工还没有完成,还未通过验收就开始交房,工作人员表示,公司通过和业主沟通,直面困难,获得了业主理解,很多业主也急于接房入住,而且绿化施工也在做,等到过两个月业主普遍装修完成,入住的时候,绿化工程也能完成。
5号地块还没有完工
通过现场也可以看出,整个项目和去年年底的情况没有太大改变,除了3号地块在缓慢的绿化施工,也就是说,该项目已经停工达半年之久。项目售楼部工作人员表示,项目3号和5号地块已经全部卖完,4号地块还有房源在售,但是具体还有多少,销售价格这些他们也不清楚,公司还没有给到。本来原计划4号地块今年4月份交房,但是目前因为开发商缺钱项目停工,只能推迟到今年年底了。
别样幸福城售楼部所在写字楼
按照计划,项目5号地块紧接3号地块之后交房,但是现在5号地块外立面都还没有全部完成,门窗护栏等仍没有安装完毕,但是工地上也空无一人。同样停工的4号地块也刚刚实现封顶。项目6号地块为纯商业地块,包含写字楼和商铺等,但是目前还没有动工,而靠近3号地块的写字楼,也就是项目售楼部所在写字楼目前已经完工,工作人员介绍该栋写字楼一半已经卖给了黄金集团,但是黄金集团也还没入住,写字楼另一半则还没有拿出来对外销售。目前来看,这个巫家坝片区最大的城中村改造项目已经深陷资金危机,整体停滞,情况不太乐观。
159、160号地均为金水区岗杜村寺坡六里屯城中村改造项目,而底价成交的土地附近,在当年7月份由万科以25亿元创造了郑纺机地王。
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