昆明市政府实施城中村改造7年之际 启动退出开发机制

云南网 记者:张勇   2015-05-22 09:55
核心提示:自2008年,昆明市委、市政府实施城中村改造至今已7年时间。昆明市城市更新改造办公室副主任黄捷5月21日透露,目前纳入改造计划的城中村有382个,已有257个完成规划方案审批。因项目停滞,有两投资人提出退出意向

  自2008年,昆明市委、市政府实施城中村改造至今已7年时间。昆明市城市更新改造办公室副主任黄捷5月21日透露,目前,纳入改造计划的城中村有382个,已有257个城中村完成规划方案审批,170个村启动回迁安置房建设。因项目停滞,有两投资人提出退出意向。

  改造后提升居住商业环境

  一谈起城中村,给人的印象就是楼房密集、通道狭窄、采光不好。通过城市更新改造,有建筑安全隐患的农房质量有了保证;杂乱无序的居住环境变成了绿树成荫、道路宽敞、采光良好、休闲娱乐设施齐全的高档住宅小区;小产权房变成了商品房,村民的财产性收入得到了大幅增加。

  与此同时,城市更新改造还引入了商业中心、副中心、专业商圈等开发理念。如西山区30号片区城中村改造项目(南亚风情第壹城)已建成昆明西南部商业区,商业功能辐射整个南市区甚至全昆明。庄家塘片区城中村(红星美凯龙(需求面积:30000-100000平方米、今年计划开50家))改造项目建设成为集商业购物、商务办公、文化休闲娱乐及居住为一体的城市综合体。苏家塘片区(万科学府)打造以创智产业为主的产业地产,带动片区价值增值。这些项目将成为带动各个板块商业崛起的重要牵引力。

  两社会投资人提出退出意向

  据悉,对规划方案已通过审议但还未启动拆迁的城中村改造项目,改造范围内90%以上村民、90%以上居民同意,拆迁资金到位70%以上才能启动拆迁。社会投资人有实力但是目前资金有困难的,要千方百计、多渠道筹集资金,确保项目顺利推进;对社会投资人实力不够,又不作为的,各区政府要切实落实《企业参与昆明市城中村改造项目进入和退出的规定》的要求,启动退出机制,重新寻求社会投资人,确保项目积极稳妥推进,避免改造成本增加和社会矛盾激化。目前已有五华区和西山区各一家企业提出相关退出意向,但还未正式提出相关手续。

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