合作区+自贸区,前海迎来发展的新机遇。再加上前海湾保税港区,前海三区叠加,这种政策优势,无论在国内还是国外,都十分具有竞争力。目前,前海入区企业近3万家,港企1300多家,全球500强60多家。为了满足快速增加的企业入区办公的需求,前海加快了建设速度。地铁前海时代、前海香江金融中心、前海卓越金融中心已经封顶。位于前海的公租房龙海家园相继入伙,其中近5000套人才公寓划归前海。前海世茂、自贸大厦、金立、香融、顺丰、信利康等项目基础工程基本完成。民生电商总部大厦、招商局前海自贸中心、腾讯、嘉里等项目正加紧推进设计、规划报建等前期工作,即将进场施工。据统计,目前已正式开工的产业项目23项,建筑面积450万平方米,总投资约1500亿元。按照建设计划,到2018年,前海将建成房屋建筑约350万平方米,基本形成前海的城市骨架和桂湾片区现代化国际化城市形象。
记者从前海管理局获悉,该局将出台新的措施,加快掀起前海开发建设新高潮。
地铁中信推出地铁前海时代
前海时代由深圳市地铁集团有限公司和中信集团有限公司联合开发。项目位于前海金融中心区的核心位置,与南北城市两条通海景观湿地公园相通,西面被梦海路城市景观绿轴零距离环抱,是高容积率启动区中唯一的低容积率地块。前海时代项目占地33.6万平方米,总建筑面积达110万平方米,聚合高端居住中心、顶级商务交流中心、商业休闲中心、文化艺术享乐中心、生活资源中心五大价值,涵盖顶级商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园和国际学校等业态。去年,项目10号地块的5栋高层封顶并销售,目前正进行水电安装、内外墙装饰等施工。6、8、9号地块已完成9米-16米平台主体结构施工,计划年内销售。
营造良好金融生态内环境
前海香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧,处于前海新区重要城市节点,旨在创造人性化、立体化、生态化的城市公共空间,为人们提供购物、休闲、娱乐、办公的都市生活场所。今年4月15日,香江金融中心封顶。现正进行幕墙、水电安装、内部装饰等施工,计划于2015年底完成竣工验收并达到交楼标准。
前海香江金融中心是一个金融服务平台,是香江集团为了打通全产业链金融,实现产融结合做出的重要战略部署。香江金融中心将以优越的软硬件,结合国家金融政策、信用环境、法律环境,营造良好的金融生态内环境。
作为前海首个金融总部项目,香江金融中心实现了拿地后3个月内快速开工、75天完成边坡支护及桩基础、405天实现主体结构封顶等目标,创造了新的前海香江速度。
展示“前海速度”“前海标准”
前海卓越金融中心(卓越前海壹号)位于前海国际创新金融区。为前海首拍地块、首席商务门户和首个入市的高端商务综合体。卓越前海壹号项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋高端行政公寓,总建筑面积47万平方米。被称为“前海之门”的一期,为两栋180米甲级写字楼和两栋多层,已于今年2月2日封顶,现正进行幕墙、水电安装、内部装饰等施工,计划明年年初正式交付使用。二期因受地铁沉降影响,一度停工。现经市轨道办和地铁集团同意复工,正进行桩基础和部分地下室底板施工。
作为前海首个入市的写字楼,卓越前海壹号开盘火爆,一期B栋开盘,5个工作日认购签约超过30亿,半数以上为半层及以上客户。5月11日,玉山银行(中国)有限公司正式进驻前海,成为前海第一家外资法人银行,也是深圳市首家台资法人银行。台湾玉山银行董事长曾国烈先生表示,玉山选择在前海设立中国总部,旨在充分利用前海在自由贸易试验区、深港合作以及“一带一路”国家战略中的重要地位,开展跨境金融业务。
资料显示,卓越前海壹号最低售价也要6万元以上。其中3层的一个单元,备案价为64569元。最高价为32层的一个单元,备案价为162501元。
前海的建设进展一直受到各界的普遍关注。2013年7月,卓越集团竞得前海第一宗商业用地,建设卓越前海壹号项目。拿地后,卓越集团以“前海速度”、“前海标准”打造项目,践行绿色环保施工理念,提前两个多月实现主体结构封顶。
传卓越集团将深圳地产公司与深圳置业公司合并,成立为“深圳公司”,并成立粤西公司、佛山公司。至此,卓越集团已在大湾区形成四大分公司。
卓越集团副总裁、卓越深圳地产总经理徐春已于4月14日确认离职,将加盟新力。据悉,徐春于2013年加入卓越集团,并带头筹建深圳地产公司。
卓越集团考虑拆分旗下的物业管理部门赴港上市。卓越物业主要定位于商务不动产服务,项目管理面积超4000万㎡,其中超过65%为非住宅项目。
4月28日消息,在建中的北京市最高地标建筑“中国尊”已施工至104层,并于4月28日凌晨建筑高度突破500米,计划于2018年年底竣工交付。
华润置地深圳最大旧改项目命名为“金蚝小镇”,面积约140万㎡,拟更新方向为居住、新型产业、商业等,将打造成集文旅、研发为一体的地标。
鸿荣源深圳宝安旧改获列入计划,拟拆面积54.2万㎡,更新方向为居住、商业等功能,现状以私宅、旧工业区等建筑物为主,属于“双地铁”旧改。