记者日前从中国商业联合会奥特莱斯分会了解到,由其牵头的《奥特莱斯企业评价标准》已经立项,即日起将组建标准起草工作组,启动起草工作。
据了解,奥特莱斯分会在2013年就起草了我国首个奥特莱斯行业标准《奥特莱斯企业经营管理要求》。但起草组及行业专家一致认为,奥特莱斯的真、假、伪、劣仅仅通过一个基础性标准仍然无法清晰地认定,行业仍然缺少系统的、科学的、完备的评定办法。
现如今的奥特莱斯,可谓真假难辨、乱象丛生,从而引发一个思考,到底奥特莱斯的业态都涵盖了哪些方面?商场的特卖场能够成为奥特莱斯吗?街边的折扣店是否也包含在奥特莱斯里?是什么样的企业都可以做奥特莱斯吗?
中国商业联合会奥特莱斯分会执行秘书长商秀丽认为,科学地评价奥特莱斯项目和企业,一方面对于守法经营的标杆项目可给予应有的肯定;另一方面,可以规范、指导行业的有序竞争,使其健康发展,让消费者有据可查,让投资人依照等级要求投资运营恰当的奥特莱斯企业和项目。
记者从奥特莱斯分会了解到,此次行业标准起草,将会设立一套指标体系。
品牌聚集度将会是奥特莱斯最核心的指标,品牌的要求对于购物中心而言是不需特别考量的,但对于奥特莱斯则需要特别考量。在卖场里所销售的产品都具备品牌效应,也将会按类来细分品牌。
品牌的开店形式将会是重要的指标之一。品牌入驻奥特莱斯,到底是直营店还是经销商的授权店?这也会成为行业标准判断的内容。其中,倘若大部分品牌都是直营店,将说明该品牌看好奥特莱斯的发展,这也是对奥特莱斯的认可,也可以看出一个项目的档次和质量。
在折扣方面,此次行业标准将会对折扣进行细分,即:三折以下的产品、三折到五折的占比、五折到八折的占比,都要细化出要求来。
如何判断真假奥特莱斯?其中,最关键的标准是该奥特莱斯的物业持有模式。物业到底是自持还是散售?散售将会引来更多的招商问题,因此物业持有模式将会成为真假奥特莱斯的重要因素。
奥特莱斯企业的信息技术应用程度也将成为此次行业标准的评价指标,在如今的信息化时代,传统零售企业是否将互联网、移动技术、云计算、大数据等信息技术运用到项目的运营管理和经营中去,是否有一些创新的应用模式则代表了这个企业的管理水平和创新精神。
据了解,本标准的起草工作或将在明年上半年完成。
湘江欢乐天街·奥特莱斯依托湖南首个特大型旅游综合体——湘江欢乐城的强大支撑,共同打造高品质开放式购物王国。
关键词:湘江欢乐天街·奥特莱斯湘江欢乐城 2020年05月21日
4月9日,沈阳杉杉奥特莱斯购物广场开工建设,建面约16万㎡,预计2021年8月开业,引进超250个国内外品牌,涵盖超市、儿童娱乐、餐饮等业态。
三井不动产决定启动三井奥特莱斯购物城.林口的二期项目,用地面积为2.792万㎡,总建筑面积为9.075万㎡,引进约90个品牌,预计2024年开幕。