东莞南城环球财富大厦等三大总部基地大楼同时动工

　　三年前，南城总部基地二期八宗办公用地入市曾吸引多家开发商角逐。此前这些地块中，浙商大厦和国金大厦已开始动工，其余地块到了上周也有了新进展。5月22日上午，位于宏七路两侧的三宗地块举行奠基仪式，分别是环球财富大厦、恒兆商务中心和翔丰商务中心，三个项目在完成报批报建后，将联合开发地下空间。

　　8块用地已有5块进入实质性开发

　　据当时南方都市报报道显示，南城总部基地二期8宗用地合计面积6.4万平方米，计容建筑面积约45万平方米，楼面地价在2611至3367元/平方米不等，平均楼面地价为2995元/平方米。

　　与拿地时积极竞价不同，8宗地块2012年8月被房企各自擒获后，除浙商大厦外，均进入长时间闲置，地块上杂草疯长，显得一片荒芜。

　　不过，今年4月份以来，位于宏七路两侧的三宗地块开始不断有泥头车出入。

　　5月22日上午，备案名为环球财富大厦、恒兆商务中心和翔丰商务中心的三宗地块联合举行奠基仪式，宣布正式动工。三个项目未来也将跟寰宇汇金中心一样，联合开发地下空间。

　　加上此前较早开发的浙商大厦、国金大厦外，目前总部基地二期的8宗地块有5宗进入实质性的开发阶段。而中熙时代大厦、中世和发大厦仍没有实质性动作。

　　作为政府规划的写字楼经济区，除二期地块进展较慢外，南城总部基地一期进度也比较缓慢。目前只有万科大厦在去年底开始销售，其余地块仍在开发建设中。“总部基地一期建设进度缓慢，主要是当时想把地下空间联合开发，提高使用率，但在报批报建环节比较复杂，流程耗费时间比较长。”东莞市房地产协会秘书长陈骏良表示，同时他也是总部基地项目的牵头人。

　　4个项目申请调整高度，百米高楼扎堆

　　除浙商大厦最早进入开发建设外，总部基地二期4宗地块还在上月申请调高建筑高度，分别为环球财富大厦、中世和发大厦、翔丰商务中心和国金大厦。4月22日，东莞市城乡规划局对其规划调整进行批前公示。一个月后，调高申请通过。

　　据悉，在此次申请调高过程中，项目在建筑面积、容积率、建筑密度等指标上均没有进行调整，只是进行了不同程度的调高。公示文件显示，调整幅度最大的是环球财富大厦，由原来的140米调高到210米，比目前东莞最高楼环球经贸中心低79米。其余3个写字楼项目调高幅度都不大，如中世和发大厦建筑限高由80米调整为95米，国金大厦建筑限高由80米调整为95米，翔丰商务中心建筑限高由120米调整为140米，多在15-20米之间。