新城神采 强势崛起
2014年6月29日,贵阳西南国际商贸城正式开门营业,经过1年发展,目前已有女装、男装、童装、窗帘布艺等近20种商业业态正式营业,超过10000家商铺开门营业。此外,还有数量众多的餐饮、物流、银行、融资平台等配套业态商家入驻。
这一份漂亮的成绩单印证了贵阳西南国际商贸城发展的速度,如此漂亮的成绩在全国范围内都是首屈一指的。令人不禁要追问到底是什么原因,让贵阳西南国际商贸城能如此快速的崛起。
时迁势移 应势利导
上世纪80年代,凭借与贵阳老客车站相毗邻的地理位置优势,市西路逐渐形成了服装、家纺、小商品百货为主的商贸流通市场,随后又带动了花香村、浣纱桥、罗汉营等周边自发形成食品、化妆品、五金、文体、家居用品等专业市场。根据几年前的一项调整显示,贵阳市总共形成了188个不同种类的专业市场。
30年来,这些自发形成的专业市场在发展市场经济,解决市民就业等方面做出了巨大的贡献。在市西路批发市场的鼎盛时期,各类批发店一直从路头排到路尾,一些抢不到沿街店面的商家,干脆见缝插针开辟起了内街,所售商品不仅种类繁多,而且价格便宜,市西路也创造出了一个又一个的财富传奇。
但随着城市经济的发展,这些市场的弊端也开始显现,自发形成的市场缺少统一规划和科学布局,存在布局散乱、空间狭窄等问题。作为市场生命线的交通、物流方面的劣势,也随着城市的发展壮大越来越明显。
在此背景下,贵阳市政府2011年在一份关于规范全市商贸批发市场布局和管理的通知中提出:在观山湖区规划建设西南地区乃至全国具有一定影响力的大型综合性商贸批发市场——贵阳西南国际商贸城,改变目前各类专业批发市场及批零兼营市场布局分散的情况。2012年贵阳市提出,力争用3至5年时间,实现云岩、南明两城区商贸批发市场向零售业态转型;计划在2020年前,科学有序地将其他商贸批发市场逐步搬迁到绕城环线及相应地段。
商贸大城 强势崛起
2014年6月29日,贵阳西南国际商贸城正式开门营业。截至目前,入驻贵阳西南国际商贸城的近20种商业业态的开业商铺达到了10475间,办理了装修手续的商铺已经达到了13048间。一年不到开业商铺就超过10000间的速度确实令人惊叹,放眼全国各大城市的大型综合批发市场,这样快的开店速度也是难得一见的。一些城市的大型综合批发市场,即便是在开业两三年后,也远达不到这样的开店规模。
此外,贵阳西南国际商贸城的人流量已经达到了日均30000人次,多数入驻商户的营业收入在去年就超过了搬迁前的水平。贵阳西南国际商贸城快速崛起的事实表明,贵阳西南国际商贸城作为贵州乃至全国范围内商贸大城的格局已经逐步形成。
在许多业内人士看来,贵阳西南国际商贸城快速发展的最重要契机就是它契合了贵州、贵阳目前的经济发展趋势,同时在政府的正确引导下,贵阳西南国际商贸城做了完善的产业布局,再结合自己合理的运作,让商贸城在较短的时间内就取得了较好的成绩。
有业内人士表示,贵阳西南国际商贸城之所以能取得这样的成绩,首先是因为贵阳西南国际商贸城契合政府“疏老建新、业态转移”的战略目标,承接了老城区的批发业态。其次是西南商贸城是由贵阳市政府统一规划的综合商贸批发市场,规划业态覆盖广,庞大的规模体量和包罗万象的业态,是目前国内规模最大、设备最先进的特大型国际顶级商贸市场集群,平台有优势。还有就是贵阳西南商贸城位于省会城市的集聚地,路网发达交通便利,今后还将成为高速、高铁、城际快铁、轻轨站、公交首末站的交通总枢纽,交通物流优势巨大。
万商聚集 优势凸显
贵阳西南国际商贸城不仅万商聚集,而且商业业态日渐齐全,目前已近有20钟不同的商业业态入驻,已经入驻并且有较大规模的业态有男女装、针织内衣、童装、小家电百货、箱包皮具、鞋类、皮草、窗帘布艺和床上用品等商业业态。贵阳西南国际商贸城还根据业态特点,合理规划了各个业态专门的经营区域。
?不仅商业业态商家进驻快速,各配套业态也日益完善。据了解,宏泰物流园入驻企业去年就超过了130家,餐饮配套业态入驻商家达到了185家。还有10多家银行与贵阳西南国际商贸城签订了入驻协议,其中中国工商银行、中国建设银行等7家银行已开门营业。另外,还有多家融资平台公司进驻了贵阳西南国际商贸城。此外,公交线路也得到了极大的丰富,目前一共有25条公交线路到达贵阳西南国际商贸城。
入驻商户的增加,商业以及业态的完善,让贵阳西南国际商贸城的优势更加明显。张春雷是一位在贵阳西南国际商贸城一号楼大通道经营女装的温州商人,他是第一批入驻贵阳西南国际商贸城的商户,张春雷告诉记者:“我是看着贵阳西南国际商贸城的商业业态逐渐丰富的,每次看到有新业态入驻,我都特别高兴。”在张春雷看来,批发业态是需要抱团发展的,批发进货的商家肯定倾向去货物品种多、选择面广的地方,方便自己一次性采购齐全以节省时间和经济成本,随着入驻业态和商家数量不断增多,西南商贸城完全能够满足经销商一站式选购的要求,吸引力会越来越大。
新城新势 大势所趋
“我们看好西南商贸城拥有的广阔市场前景。2012年省政府提出“疏老城、建新城”的重大部署、西南商贸城正是响应贵阳市疏老建新城市规划,建成的专业化、规模化、集散化、规范化的大型综合性商贸批发市场。”在2014年9月27日,在与西南商贸城签署购置部分经营性资产的市场合作方案上,贵阳市资产投资公司董事长曾向记者说道。
当天,贵阳市住投集团、贵阳市城投集团、贵阳市资产投资经营管理有限公司、观山湖建设投资发展有限公司、云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司共5家市、区两级投融资平台公司通过协商,与西南商贸城达成出资31.4亿元购置部分经营性资产的市场合作方案。
此外,商户也普遍表示,之所以看好贵阳西南国际商贸城,就是因为它代表着新的批发方式和发展趋势,有着良好的市场前景。在贵州经营针织内衣的钟志刚和经营窗帘布艺的林雪梅都是各自行业的领军人物,他们入驻贵阳西南国际商贸城的最主要原因如此。
?钟志刚告诉记者:“昆明有螺蛳湾商贸城,重庆有朝天门(需求面积:300-500平方米)商贸城,成都、长沙都有自己的商贸城,周边省市早就建好了现代化的大型综合批发市场了,城市在发展壮大的同时是不可能让批发业态留在市中心的,贵阳西南国际商贸城代表着一种趋势,做生意就是要跟着趋势走。”
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