俗话说的好，买金买银买住宅，不如买个"铺头"养三代。商铺在地产界一出现就以"稳定的经营"和"超高的回报"等说词赢得青睐，就算相同地段商铺价格比住宅高出很多，但依然受到市场的欢迎！
近几年，各地区商业地产如雨后春笋般大量的在商场上出现，经济的发展，老百姓生活水平的提高，以及政府对住宅市场一轮接一轮的“限购”“限贷”，这些因素都滋生了商业地产的蓬勃发展。发展初期，由于核心地段的稀缺性，大多的商铺满足了不少投资者“一铺养三代”的梦想。然而，今时不同往日。据了解，2015年50个重点城市非住宅总量将达5.64亿㎡，和2013年相比增长率高达77%。目前商业地产总量已饱和，部分区域已过剩。
芜湖作为经济上行阶段的发展中城市，近几年商业地产的发展也是如火如荼。近几年，对于芜湖商业地产而言，是非常重要的年份。随着一系列新商业陆续开业与开工，芜湖的商业格局正在发生巨变。随着四年前万达广场的落户，标志着芜湖进入了商业综合体的新时代，后来，柏庄时代广场，德盛广场，星颐星湖天地，苏宁广场，华强广场，星隆国际城，侨鸿滨江世纪广场等一大波商业地产项目涌现江城。据不完全统计，芜湖目前在运营以及即将开业的商业项目有近50个。
随着商业地产项目越来越多，竞争越来越激烈，很多商业项目都亮起了红灯。据了解，芜湖商业项目一直处在弦上，去化率比较低。除了个别项目成交稍可观之外，大部分项目的累计成交比例都少之又少，有些甚至交白卷。去化率低引起的开发商饿资金断链也时有发生。去年芜湖某购物公园工程停工近一年的新闻引起了市民的广泛关注。据当时市住建委表示：该公司资金链断裂，开发商正在积极的筹措资金。虽然，目前该项目已经重新动工，但业主却要晚一年才能拿到商铺。此外，部分已经开业的项目也显现出门庭冷清。
除了商业地产项目大量发展之外，新兴的电商行业也是来势汹汹，对传统的商铺实体营销产生了很大的冲击。“一铺养三代”已过时的情形正在发生。
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
“栽下梧桐树，难引凤凰来”。这将是“黑天鹅事件”频发的当下，购物中心招商长期面临的“世界级难题”。
天猫618从5月25日零点开始商品预售，第1小时预售成交额同比增长515%，美妆7分钟超5亿...天猫618负责人预计，今年天猫618将创下新纪录。
赢商网账号登录
未登录