昆明房地产市场“红五月”不够“红” 南悦城摘销冠

　　昆明房地产市场在经历了“金三”成色不足、“银四”平淡收场之后，作为传统销售旺季的“红五月”也不够“红”。整个5月昆明楼市卖房量较之去年同期“10466套”的成绩跌幅近两成，环比方面尽管交易总量微涨，但日均成交套数却不及4月份。

　　来自明市房产信息网统计数据显示，5月1日至31日昆明主城区共成交各类商品住房8897套，每天平均成交套数为287套，相较于4月8803套的交易总量和293套的日均成交量分别环比小幅上涨1.1%、环比跌幅2.1%。而上个月昆明楼市累计成交面积785714.58平方米，环比微涨0.4%。同比方面，较之去年同期“10466套，812024.71平方米”的交易水平，分别同比降幅为15%和3.2%。

　　从销量TOP10排行榜来看，南悦城凭借631套、76463.26平米的成交量摘得5月昆明楼市双料销冠；星辰园以409套、37179.79平米的销售成绩获得亚军；季军则被联想科技城以272套、24730.58平米的成绩收入囊中。

　　在“红五月”昆明楼市成交量“没红透”的同时，该月房价也呈现“降温”态势。从中国指数研究院发布“2015年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告”来看，上个月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比由跌转涨，同比跌幅收窄。在此情况下，昆明房价则逆势下跌1.13%，从4月份的8163元/平方米降至8071元/平方米，而相比去年同期昆明8567元/平方米的房价，今年5月的房价下降态势更为明显，同比下跌5.8%。

　　另外，近一星期即5月27日至6月2日七天，昆明主城区各类商品住房共交易2689套，日均成交套数为384套，其中“476”套的成交套数是一周单日成交最高值，最低出现在5月31日，为177套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增加366套，环比涨幅15.8%，成交面积方面也出现增长。统计数据显示，这周总成交面积为22.63万平方米，环比增幅6.3%。

　　上月昆明新增预售面积156余万方

　　上个月昆明楼市商品房预售证发放呈开闸之势，据昆明市住房和城乡建设局与呈贡区住房和城乡建设局公布的5月份预售证发放名单显示，该月有20个项目获得20张商品房预售证，获批预售总面积1565664.47平方米。

　　此次通过审批拿到预售证的项目分别为：云帆苑、实力壹方城小区（地块二）Ⅴ、九夏云水俊园（2#地块）Ⅲ、春城时光花园（9-2号地块）Ⅱ、昆明联想科技城（二期）、园城创元小区（A1地块）Ⅳ、兴港名城Ⅱ、鹤唐福景小区、兴景逸园、金尚俊园二期（A1地块）、中天融域小区5号地块Ⅲ、中海环湖花园Ⅲ、西尚林居小区Ⅰ、普洱茶文化科技中心Ⅱ、瑞景圆小区A1A2地块Ⅱ、翠逸园、御府中央小区(A2-2地块一期)Ⅰ、大成金融商务中心Ⅰ、昆明涌鑫中心（一期7#地块）Ⅰ、颐明园（西区）二期Ⅳ。

　　从获批项目来看，五华区拿证热情最高，包括云帆苑、昆明联想科技城、西尚林居小区、普洱茶文化科技中心、瑞景圆小区在内的5个项目获批5张预售证，获批预售面积为463906.45平方米。此外，度假区、西山区、经开区、高新区、官渡区、盘龙区及呈贡新区均有项目通过审批拿到预售证。其中获批预售面积最大的区域也为五华区，预售总面积达463906.45平方米。