河南正弘置业16.54亿摘郑州新双料地王 溢价率38.6%

　　6月3日，在郑州市国土资源网上交易系统进行拍卖的郑政东出(2015)7号地受到热捧，经过27轮竞价，总价格一路飙升至14.69亿元。但拍卖过程中意外出现了成交信息显示错乱、土地信息在网上交易系统中“消失”、竞价信息断档种种异常现象。随后，郑州市国土资源局紧急通知表示网拍系统遇到故障，中止交易。

　　 6月9日，该宗地重新竞拍，此次竞拍起价是在6月3日最后一次出价的基础上继续竞价拍卖，也就是从14.69亿元开始竞拍。历经63轮的竞拍，最终被河南正弘置业有限公司竞得，以总价16.54亿元，每亩单价1708.50万元，溢价率38.6%，成功晋升为郑州的新双料地王。如果按最大容积率1.7计算，楼面价15077元/㎡。

　　在距离拍卖倒计时不到两分钟的时候，编号为20572052的房企开始竞价，随后编号24896470的房企加入竞拍，此后双方进入胶着状态。

　　在64轮的时候，竞价达到165400万元，晋升为郑州新的双料地王。

　　此次出让的地块为郑政东出【2015】7号（网）地块，地块位于朝阳路北、九如路东，使用权面积64531.47㎡（约96.81亩），土地用途为城镇住宅用地，1＜容积率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，投资总额≥136922.87万元，出让年限70年。地快周边聚集着如建业海马九如府、豫农置业的金领就如意、中盟的中盟龙湖里（原中盟金融街）、国投置业的翠堤春晓、轨道交通的颐嘉园、亚新龙湖壹号中部中心等多个地王项目，目前均已开始进入施工阶段，龙湖副CBD区域的建设可谓如火如荼。